ျမန္မာစီးပြားေရး ၂၀၁၂ - ၂၀၁၈ သံုးသပ္ခ်က္

အေၾကြး မ်ား ကို ဆပ္ေပးၾကပါဦး ခင္ဗ်ား ... ၊
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 ဇန္နဝါရီလ အတြင္း က ေဇာင္တူးတမံကိုသြားျဖစ္ခဲ့ပါသည္  ၊ တမံထိန္းသိမ္းေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္း မ်ား ကို စစ္ေဆးေဆာင္ရြက္ နိင္ရန္ သြားခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါသည္ ၊ ဝန္ထမ္းဘဝ က အနားမယူ ခင္ မွာ ကိုယ္နဲ့ ပတ္သက္တဲ့ အေၾကြးေတြ မက်န္ေအာင္လို ့ပါ ၊ ျပီေတာ့ ငယ္သူ ေတြကို  လုပ္သင့္တာ ေတြ ဆက္လုပ္သြားနိုင္ဖို ့ ၊ မလုပ္သင့္တာေတြ မလုပ္ဖို ့ အတြက္   လက္ဆင့္ ကမ္း ေသာ အလုပ္မ်ား ကို သြားေရာက္ေဆာင္ရြက္ျခင္း ျဖစ္ပါသည္ ၊
 
ပထမ ရည္ရြယ္ခ်က္ ျဖစ္တဲ ့ အေၾကြး ေတြ မက်န္ေအာင္ ဆို တဲ့ ကိစၥ ကေတာ့ ေလာေလာ ဆည္ မျဖစ္နိုင္ေတာ့ပါ၊ ေလာေလာဆည္မွာေတာ့  အေၾကြးမ်ားက က်န္ေန ေတာ့ မွာျဖစ္ပါသည္ ၊
 
မနွစ္က ေဇာင္းတူ ကို သြားခဲ့တုန္း က လမ္းေတြ ေကာင္းလာတာ သတိျပဳ မိသည္ ၊တံတားေတြ ေကာင္းလာတာ ကို တင္ျပ ျဖစ္သည္  ၊ လမ္းေဘးမွာ ကြန္က ရစ္ ဓာတ္တိုင္ေတြ စုပုံထားတာ ေတြ ကို လဲ အားတက္ဘြယ္ရာ  ေတြ ့ခဲ့ ရသည္  ၊
   
ဒီနွစ္ သြားေတာ့ လမ္းေတြ မနွစ္ကထက္ ပိုေကာင္းလာသည္  ၊ တံတားေတြ မနွစ္ကထက္ ပိုေကာင္းသည့္ အေရအတြက္  ပိုမ်ားလာ သည္ ၊ အားလံုး ေကာင္း ေနျပီ လို ့ေတာင္ ေျပာနိုင္သည့္ အေျခ အေန ျဖစ္ေနသည္ ၊ သြားခ်ိန္ လာခ်ိန္ ေတြ မွာ အခ်ိန္ေတြ ေလ်ာ့လာသည္ ၊ အသြားအလာေတြ လဲ ပိုမ်ား လာသည္  ၊
   
ဒီ နွစ္ .. ၊ မနွစ္က ေတြခဲ့ရေသာ လမ္းေဘး တြင္ စုပုံ ေန သည့္ ကြန္ကရစ္ ဓာတ္တိုင္ မ်ား အိပ္ေပ်ာ္ေနဆဲ ...၊  ျပန္ျပီး ေတြ ့ ့ခဲ့ရသည္  ၊ တစ္ခ်ိဳ ့ ကေတာ့ လမ္းေဘး မွာ မလြတ္တလြတ္  လဲေလွာင္းေနေလ ေတာ့  ကား က ပဲ နင္းသြားတာ လား ၊ လွည္းကပဲ ခ်ိတ္သြားတားလား မေျပာ တတ္ေတာ့ ၊ ဒဏ္ရာဒဏ္ခ်က္ေတြနဲ့  ေတြ ့ခဲ့ ရျပန္ သည္  ၊ လမ္းေဘးတြင္ စီစီ ရီရီ ေထာင္ကာ ေန ရမယ္ အရာ မ်ား က  ကာလ အၾကာၾကီး လဲေလ်ာင္းေနေလေတာ့  ျဖစ္ျပီေပါ့ ၊ အရင္း လဲ ၾကိဳး၊ အဖ်ား ၾကိဳး ..အေျခအေန ေတြနွင့္ ၊
 
ေဇာင္းတူတမံ နွင့္ ေရအားလွ်ပ္စစ္စက္ရံု တည္ေဆာက္ ျပီးစီး ခဲ့သည္မွာ  ယခု ဆို လွ်င္ (၁၈ ) နွစ္ျပည့္ေတာ့မည္ ျဖစ္ပါသည္ ၊ စီမံကိန္းျပီးတဲ့ နွစ္က ေမြးခဲ့ေသာ ကေလးမ်ား အခုဆို  (၁၀) တန္းေအာင္ျပီး ေလာက္ျပီ ၊ သူတို ့ ရြာ နား က ေဇာင္းတူ စီမံကိန္း ကို ၁၉၉၃ ေလာက္က စ လုပ္ခဲ့သည္  ၊ ၂၀၀၀ခုနွစ္မွာ  ဖြင့္ပြဲ လုပ္ ျပီး နိုင္ငံေတာ္ ဓာတ္အားကြန္ယက္နွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ ဓာတ္အား ေပး နိုင္ခဲ့သည္ ဆို ေသာ ျမန္မာနိုင္ငံရွိ ေရအား လွ်ပ္စစ္စက္ရံု အေၾကာင္း ကို ပထဝီ ဘာသာရပ္ထဲ မွာ ဆရာမ က သင္ေပးသည္ ကို  ဒီဇယ္မီးခြက္ နဲ ့ ဖေယာင္းတိုင္မီးတို ့နဲ့ အခိုး ထြက္  မီးေရာင္ ေအာက္ မွာ ေက်ာင္းသင္ခန္းစာ ေတြ ကို  ေရးဖတ္ျပီး တစ္တန္းျပီး တစ္တန္း ေအာင္လာခဲ့ၾက သည့္ ကေလးမ်ား ... ၊ အခုေခတ္.. (၁၀)တန္း စာေမးပြဲကာလ  ေတြ  မွာ လွ်ပ္စစ္မီး မျပတ္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနၾကပါသည္ ဆိုတာကို သူတို ့ နွင့္  မည္သို ့ ပတ္သက္ သည္ကို နားမလည္ ေလာက္ ..၊
   ေဇာင္းတူ က ထြက္တဲ့ လွ်ပ္စစ္ မီး ေဇာင္းတူမွာ မလင္းေသးပါ ၊ ကၽြန္ေတာ္ တို ့ လွ်ပ္စစ္ဝန္ထမ္း ေတြ အတြက္ ကေတာ့ အေၾကြး တစ္ခု မေပးဆပ္နိုင္ေသး ေသာ သူ တစ္ဦးကဲ့ သို ့ခံစားရမိပါသည္  ၊  ေခတ္စကားနွင့္ ေျပာရလွ်င္ ေဇာင္းတူ မွာ ေျပာင္းလဲခ်ိန္ မတန္ေသးပါ တကား ၊
 
ဒီနွစ္ ..ေဇာင္းတူ ကို အလာ ..ေဇာင္းတူရြာ နားေရာက္ခါနီးေတာ့ မနွစ္ကေရာက္ တုန္းက ေတြ ့ခဲ့ ရတဲ့ကြန္ကရစ္ဓာတ္တိုင္ေတြ ေတာ့  ဒီနွစ္.. ေျပာင္းလဲ ခ်ိန္ တန္ျပီး ၊ ၾကိဳးေတြ နဲ့ ၊ အိုးေတြ နဲ့ ေတြ ့ရျပီ လို ့ ေအာက္ေမ့ထား မိတယ္ ၊  စိတ္အား တက္ခဲ့မိတယ္ ၊ သို့ ေသာ္ ... ၊ အျမင္နဲ့ အထင္ တစ္ျခားစီပါ ၊
   
ေဇာင္းတူ ေဒသ လွ်ပ္စစ္မီး ရရွိေရး ကို သူတို ့ တာဝန္ယူ ေပးပါမယ္ ဆိို တဲ့ သစ္အေခ်ာထည္ ကုမၸဏီ တစ္ခု က လည္ ပဲခူးရိုးမ မွ သစ္ထုတ္ျခင္း (၁၀) နွစ္ ရပ္ဆိုင္းတဲ့ စီမံခ်က္နဲ့ မိျပီး မလွဳပ္သာေတာ့ ... ၊ သူတို ့ သစ္လုပ္ငန္း ျပန္လုပ္ခ်ိန္ မွ ေဇာင္းတူ မီးရေတာ့ မည္ ဆို လွ်င္ လည္း ေက်ာ္ဟိန္း ေျပာသလို လက္နွစ္ဘက္ေထာင္ျပီး ေအာ္ ရေတာ့ မည္ ၊ " ဆယ္နွစ္ " " ဆယ္နွစ္" ..လို ့.၊
 
တကယ္ေတာ့ ေဇာင္းတူ ဟာ ျမန္မာနိုင္ငံ မွာ အဦးဆံုး နိုင္ငံ အတြက္ ေရအား လွ်ပ္စစ္ က ဓာတ္အားထုတ္ရန္ စတင္ ၾကံရြယ္ ခဲ့တဲ့ေနရာ ေဒသ တစ္ခု တြင္ အပါ အဝင္ ျဖစ္ပါသည္  ၊၂၀၀၀  ခုႏွစ္မွာ ေတာ့  ဒီေနရာ က လွ်ပ္စစ္ထြက္ေနပါျပီ ၊
ေဇာင္းတူ ေဒသ လို ပင္  ေရအားလွ်ပ္စစ္ေတြ ထြက္တဲ့ ေနရာတိုင္းမွာ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ေတြ က အေဝးကို အရင္ သြားျပီးေတာ့ မွ အနီးကို ျပန္ေရာက္ လာ သလို ျဖစ္ ေန တာ ကို ေဒသ ခံ ေတြ က သတိျပဳမိလာၾက သည္ ၊  စီမံကိန္း ေတြ ေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ား မွာ ဤ ကဲ့သို ့ျဖစ္ေနသည္ ၊
 
ဒီအခ်က္သည္   ေရအားလွ်ပ္စစ္ထြက္တဲအနီးအနားက ေဒသခံေတြ ေရအား လွ်ပ္စစ္ဟာ သူတို ့အတြက္ အက်ိဳးမရွိဘူး လို ့ ခံစားမႈကို ျဖစ္ေစပါသည္ ၊
ဒါေၾကာင့္ လဲ အမ်ား က  သူတို ့ အရပ္မွာ ေရအားလွ်ပ္စစ္ လာလုပ္မယ္ ဆိုလွ်င္  အားမေပးခ်င္ေတာ့ .. ၊ သူတို ့ဘဝေတြ အတြက္ ေရအားလွ်ပ္စစ္က အက်ိဳးမရွိေတာ့  ဟု သိရွိ နားလည္ လာေတာ့ သူတို ့က မလုပ္ေစခ်င္ၾကေတာ့ .. ၊ သူတို ့ ့အတြက္အက်ိဳးမရွိ ေသာ လုပ္ငန္ ကို သူတို ့စိတ္မဝင္စားၾက ေတာ့ ၊  သဘာဝေတာ့ က်ပါတယ္ ၊ ဘယ္သူ ပဲ ျဖစ္ျဖစ္ပါ ၊ သူတို့ အတြက္ အက်ိဳးရွိသည္ဟု ခံစား ၾကရ မွ ေထာက္ခံအားေပးၾကမွာ ျဖစ္ပါသည္ ၊
 
ေရအားလွ်ပ္စစ္လုပ္ငန္းမ်ား ဖြံျဖိဳးေစလိုလွ်င္ ေရအားလွ်ပ္စစ္လုပ္ငန္း က သူတိုတို ့ကို အက်ိဳး ရွိေစတယ္လို ့ သက္ေသျပရပါမည္ ၊ စီမံကိန္း စလုပ္ကတည္း က သူတို ့ကို လွ်ပ္စစ္ကို သံုးစြဲနိုင္ေအာင္ စီစဥ္ေပးရပါမည္  ၊ ေဒသ ဖြံျဖိဳးေရးကို စီမံကိန္္မွာ ထည့္ျပီး ေဆာင္ရြက္ေပးရပါမည္ ၊ သို ့မွသာ သူတို ့အတြက္ လက္ေတြ ့ အက်ိဳးရွိသည္ဟု ခံစားမိလာ ၾကမည္ျဖစ္ျပီး သူတို ့့ကိုယ္တိုင္က ေရအားလွ်ပ္စစ္ ကို ေဆာင္ရြက္လိုသူ .. ၊ေဆာင္ရြက္ေစလိိုသူမ်ား ျဖစ္လာၾကမည္ ျဖစ္ပါသည္ ၊
   
ေနာက္ရွိပါေသးတယ္၊ စီမံကိန္းလုပ္ေနစဥ္ ကာလမ်ား  က သူတို ့ရြာနားမွ  ေျမၾကီးမ်ားကို တူးယူ ျပီး စီမံကိန္း လုပ္ငန္း မ်ား ေဆာင္ရြက္သြားၾကသည္ ၊ ေက်ာက္ေတြ ကို စီမံကိန္း အတြက္ တူးထုတ္လုပ္သြားၾကသည္  ၊ ဒါေတြ နွင့္ စီမံကိန္း မ်ား ကို ျပီးစီးေအာင္ လုပ္သြားၾကသည္ ၊ လွ်ပ္စစ္ ဓာတ္အားေတြ ထြက္လာေတာ့  ထြက္လာတဲ့ လွ်ပ္စစ္မီးေတြ က အေဝးကို ေရာက္သြားၾကသည္  ၊ သူတို ့အတြက္ေတာ့ ထည့္သြင္းစဥ္းစားျခင္း  မခံရေတာ့ ၊  သူတို ့ လဲ လွ်ပ္စစ္ မီးလိုအပ္ ေနတဲ့ သူမ်ား ျဖစ္ၾကပါသည္ ၊ ဒါ ကို ကၽြန္ေတာ္တို ့သတိျပဳရပါမည္ ၊
 
ေရအားလွ်ပ္စစ္ စီမံကိန္းမ်ား  ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနရသူ မ်ား ျဖစ္ေသာ ဝန္ထမ္းတစ္ေယာက္အေန ျဖင့္  ေရာက္တဲ့ အရပ္ေဒသ ေတြ မွာ အမ်ားဆံုး အေမးခံရတဲ့ ေမးခြန္းကေတာ့  " စီမံကိန္းျပီးရင္ ကၽြန္ေတာ္တို ့ေဒသ" မီး "ရမွာ လား " ဆိုတဲ့ ေမးခြန္ပင္ ျဖစ္ပါသည္ ၊ အေျဖက " ရမွာပါ" လို ့ပဲ ၊ ကၽြန္ေတာ္အပါအဝင္ အားလံုးက ေျဖတတ္ၾကပါသည္  ၊ သို ့ေသာ္ ကၽြန္ေတာ္တို ့ ဂတိမတည္ခဲ့ၾကပါ၊ တာဝန္မေက်ခဲ့ၾကပါ ၊ အနား က ေရအားလွ်ပ္စစ္စက္ရံု ၾကီး ရွိေနျပီး အနီးအနား က မီးမသံုးရေသး တဲ့ ရြာေတြ အမ်ားၾကီး က်န္ေနပါေသးသည္  ၊
   
ယေန ့  တစ္နိုင္ငံလံုး လွ်ပ္စစ္မီးရရွိေရး စီမံခ်က္ NEP plan ကို ေဆာင္ရြက္ေနၾကပါသည္ ၊ ဓာတ္အားလိုင္းမ်ားနွင့္ အနီးဆံုး ေနရာ မွ  စတင္၍ လွ်ပ္စစ္မီး ရရွိ အသံုျပဳနိုင္ေရးကို စီမံ ေဆာင္ရြက္ေနၾကပါသည္ ၊ ဓာတ္အားလိုင္နွင့္ အနီးဆံုး တင္မက ပဲ  ဓာတ္အားေပးစက္ရံု မ်ား နွင့္ အနီးဆံုး ေဒသ မ်ား ကို ပါ ဦးစားေပး အဆင့္တြင္ ထာရွိေဆာင္ရြက္သင့္ပါေၾကာင္း အၾကံျပဳ လို ပါသည္ ၊
 
ျမန္မာနိုင္ငံ ၏ေပါမ်ားၾကြယ္ဝေသာ ေရအရင္းအျမစ္မ်ား စြာ မွ ေရအားလွ်ပ္စစ္ ထုတ္လုပ္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ား ကို အနာဂတ္ တြင္  ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ သြားရဦးမွာ ျဖစ္ပါသည္ ၊ လက္ရွိလည္း ေဆာင္ရြက္ေနဆဲ ျဖစ္ပါသည္၊ လက္ရွိ ေဆာင္ရြက္ေနမႈ အေျခအေန မ်ားတြင္ ေဒသ ခံ မ်ား ၏ ပါဝင္ကူညီ မႈ မ်ား ၊ ေဒသ ခံ တိုင္းရင္းသား မ်ား ၏ နားလည္မႈ မ်ား ထင္သေလာက္ မရ ေသး၍ အခ်ိဳ ့ေသာ စီမံကိန္းမ်ားတြင္ အခက္အခဲ မ်ားေတြ ့ေနရပါသည္ ၊ ( တတ္နိုင္သေလာက္ေတာ့ ေျဖရွင္း ေဆာင္ရြက္လွ်က္ရွိပါသည္ ) ၊
   
ကၽြန္ေတာ္တို ့ လက္ေတြ ့ ျပသရပါ မည္ ၊ ေဒသခံ ျပည္သူ မ်ား အတြက္ သူတို ့ေဒသ တြ င္ ေရအား လွ်ပ္စစ္စီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ျခင္းသည္ သူတို ့ ့တြင္ လက္ေတြ ့ အက်ိဳးရွိေၾကာင္း ကို ေဆာင္ရြက္ေပး ရပါမည္ ၊ ေဒသဖြံျဖိဳးေရး လုပ္ငန္းမ်ား တြင္ ပါဝင္ ေဆာင္ ရြက္ ေပးရပါမည္ ၊ ေဒသ ဖြံျဖိဳးလာ ၍ အသိပညာ ဖြံျဖိဳး တိုးတက္လာမႈ မ်ားရွိလာပါက ဖြံျဖိဳး အတြက္ ေဆာင္ရြက္ေန ေသာ စီမံကိန္းမ်ား ကို ေထာက္ခံ လာၾကမည္ ျဖစ္ပါသည္ ၊
 
အမွန္ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို ့လွ်ပ္စစ္ဝန္ထမ္းမ်ား ၏ ပင္မ တာဝန္ က အမ်ားျပည္သူမ်ား ကို လွ်ပ္စစ္ျဖင့္ အလင္း ေရာင္ ရရွိေရး ေဒသ ဖြံျဖိဳး တိုးတက္မႈ ကို ရရွိေစေရး ေဆာင္က်ဥ္းမႈ ပင္ မဟုတ္ပါလား ၊ အမ်ားျပည္သူ လွ်ပ္စစ္ ရရွိ အသံုးျပဳ နိုင္ေရး သည္ ေရအား/တည္ေဆာက္ေရး ဝန္ထမ္းမ်ား ၊ ေမာင္းနွင္ ထုတ္လုပ္ေရး ဝန္ ထမ္းမ်ား ၊ ဓာတ္အားလိုင္းသြယ္တန္းေရး ဝန္ထမ္းမ်ား  ၊ျဖန္ျဖဴး ဝန္ထမ္း မ်ား စသည့္ တာဝန္ သီးျခားကြဲ ျပားေန ၾကေသာ္ လည္  လွ်ပ္စစ္ရရွိ အသံုျပဳနိုင္ေရး ကိစၥ တြင္ အားလံုးတြင္ ပါဝင္ေဆာင္ရြက္ေနၾကရေသာ သူမ်ား  တာဝန္ရွိၾကသူမ်ား ျဖစ္ၾကပါသည္ ၊
 
တည္ေဆာက္ေရးျပီးေတာ့ ထုတ္လုပ္ေရး ကို လက္ဆင့္ ကမ္းေပးခဲ့ရပါသည္၊ ဓာတ္အားထုတ္လုပ္ရသူမ်ား က ထုတ္လုပ္ျပီး ဓာတ္အား မ်ား ကို အနယ္နယ္ အရပ္ရပ္သို ့ေရာက္ေအာင္ ဓာတ္မဟာ လိုင္းမ်ား အပါ အဝင္ အရြယ္အစား အမ်ိဳးမ်ိဳးေသာ ဓာတ္အားလိုင္းမ်ား ကို သြယ္တန္းျပီး ဓာတ္အားမ်ား ကို ေနရာအနွံ ေရာက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေပးရပါသည္ ၊ ျဖန္ျဖဴးေရး ဝန္ထမ္းမ်ားက အား လံုးသံုးစြဲ နိုင္ေအာင္ ျဖန့္ျဖဴးေပးရပါသည္ ၊ စက္ရံုမ်ား အနီး မွ ေက်းရြာ မ်ား လွ်ပ္စစ္မီး ရရွိေရး အေၾကြးမ်ား က်န္ ေနပါသည္၊
   
စီမံကိန္းမ်ားျပီးစီးသြားျပီးေနာက္တြင္ စက္ရံု မ်ားအနီးမွ ရြာ မ်ား ဓာတ္အား သြယ္တန္းရရွိနိုင္ေရး ကို ကၽြန္ေတာ္တို ့စီမံကိန္းေဆာင္ရြက္ခဲ့သူမ်ား တြင္ လုပ္ေပးပိုင္ခြင့္ မရွိေတာ့ ပါ ၊.. ကၽြန္ေတာ္တို ့ေပးဆပ္ရန္ အေၾကြးမ်ာ တင္ခဲ့ ၾကျပီ  ၊ သို ့ျဖစ္ပါ၍ ေမတၲာရပ္ခံ လိုပါသည္ ကၽြန္ေတာ္ အေၾကြး တင္ေနသူမ်ား မျဖစ္ေစခ်င္ပါ ၊ထို ေၾကာင့္ .. ကၽြန္ေတာ္တို ့ကိုယ္စား အေၾကြး ဆပ္ေပး ၾကပါ ဦး ခင္ဗ်ား... ၊
 
စန္းေဝ(သံတြဲ)
Credit San Wai
.
.
.
အလြန္မ်ားျပားလွတဲ႕ျမန္မာအစိုးရ ဘတ္ဂ်က္ရဲ႕ ၂၄% သံုးစြဲေနတဲ႕ လွ်ပ္စစ္လုပ္ငန္းေတြ (စစ္တသံုးစရိတ္ေတာင္ 14% ပဲရွိတယ္), . .ပုဂလိကေပါင္းလိုက္ရင္ အလြန္ျကီးမားလို႕ . . လႊတ္ေတာ္က အစိုးရကိုထိန္းဖို႕ဆိုတာ မလြယ္ေသးပါ. . ပုဂလိက (အမ်ားပိုင္) ေျပာင္းလဲျခင္းနည္းလမ္းပဲ ရွိပါတယ္. . ဒါမွ တကယ္လုပ္သူေတြ လစာေကာင္းသြားမယ္. . ဝန္ျကီး ဦးဝင္းခိုင္ေရ. .

“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ သတင္းမ်ား”

အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု

August 24, 2016

“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ သတင္းမ်ား”

၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကို အေရွ႕ဒဂံုရွိ ေျမဧက
 ႏွစ္ေသာင္းခန္႔တြင္ စတင္တိုးခ်ဲ႕ရန္ ပညာရွင္မ်ား အႀကံျပဳ"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိိန္း ကို အေရွ႕ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ ေလးေထာင့္ကန္
အနီးရွိ လယ္ေျမဧက ၁၇,၀၀၀ ေက်ာ္တြင္ အေကာင္အထည္
ေဖာ္ရန္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္မ်ားက ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖဲြ႕သုိ႔ အႀကံျပဳထား ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

ၾသဂုတ္ ၁၉ ရက္က ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ ပုလဲ
ခန္းမတြင္ ျပဳလုပ္ေသာ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သက္၍
လႊတ္ေတာ္ဥကၠ႒၊ ဘ႑ာေရး၊ စီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရးေကာ္မတီ၊
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ကၽြမ္းက်င္ပညာရွင္မ်ား၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
ပါ၀င္သည့္ ေဆြးေႏြးပဲြတြင္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္မ်ားက
ထိုကဲ့သို႔ တင္ျပခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

အဆုိပါအစည္းအေ၀းတြင္ ဦးစားေပးၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကုိ
အ ေရွ႕ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ၿပီးပါက သန္လ်င္ ကုလား၀ဲ တံတားအနီး
ေျမေနရာ၊ ဒလၿမိဳ႕နယ္၊ ကြမ္းၿခံကုန္းၿမိဳ႕နယ္ ၾကား ေျမေနရာ၊
ၾကည့္ျမင္တုိင္ တစ္ဖက္ကမ္း၌ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း မ်ားကို ဦးစားေပး
အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာ ရွင္မ်ားက
အႀကံျပဳခဲ့ေၾကာင္းေဆြးေႏြးပဲြသို႔ တက္ေရာက္ခဲ့သည့္
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ ဦး၀င္းျမင့္က ဆုိသည္။

‘‘ * ေလးေထာင့္ကန္ဘက္က အမွတ္(၂) လမ္းမႀကီးနဲ႔လည္း
နီးတယ္။ ရန္ကုန္-မႏၲေလး ရထားလမ္းနဲ႔လည္း နီးတဲ့အတြက္
အဲဒီေနရာကို ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းလုပ္ဖို႔ ဦးစားေပးခ်င္တယ္လို႔
တင္ျပၾကတယ္ * ’’ ဟု ေဆြးေႏြးပဲြသို႔ တက္ေရာက္ခဲ့သည့္
တံြေတးၿမိဳ႕နယ္ တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ကုိယ္စားလွယ္
ဦးေနႏုိင္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ပညာရွင္မ်ား၏ အႀကံျပဳတင္ျပခ်က္မ်ားကို ဘ႑ာေရး၊
စီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရး ေကာ္မတီက မွတ္တမ္းရယူထားၿပီး
အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္ရန္သင့္၊ မသင့္ကို သက္ဆုိင္ရာ
၀န္ႀကီးဌာနမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေဆြးေႏြးမႈမ်ားျပဳလုပ္ၿပီး
မွသာ ဆံုးျဖတ္ႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး
အစိုးရအဖဲြ႕မွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးက ဆုိသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းကုိ ယခင္အစိုးရလက္ထက္က
စီမံခဲ့သည့္ ေနရာမ်ားတြင္သာ လုပ္ေဆာင္မည္ျဖစ္ေသာ္လည္း
စီမံကိန္းကိုမူ ျပန္လည္အဆင့္ျမႇင့္ ေရးဆဲြမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
လႊတ္ေတာ္တြင္ တရား၀င္ ေျပာၾကားထားၿပီးျဖစ္သည္။

ထို႔ျပင္ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္၏ မဲဆႏၵနယ္ျဖစ္ေသာ လွည္းကူးေဒသမွ
စတင္ကာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း စတင္မည္ဟု သတင္းမ်ား
ထြက္ေပၚေနေသာေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတြင္ နာမည္
ၾကီးေနသည့္ ၾကည့္ျမင္တိုင္တစ္ဖက္ကမ္းမွ စီမံကိန္းမွာ
တျဖည္းျဖည္းမွ အေကာင္အထည္ေဖာ္လာႏုိင္ဖြယ္ရွိေၾကာင္း
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ထင္ေၾကးေပး ေျပာဆုိေနၾကသည္။

(မုိးညိဳ)

***

၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း မည္သို႔ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္မည္ကို
ေသခ်ာမသိရသျဖင့္ စီမံကိန္းဧရိယာရွိ လယ္သမားမ်ား၏လယ္ေျမ
အမ်ားစု ေပါင္ႏွံထားရၿပီး အခ်ဳိ႕လယ္ေျမမ်ား အေပါင္ဆံုးသြားၿပီဟု
သိရ"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း မည္သို႔ဆက္လက္ လုပ္ေဆာင္မည္ကို
ေသခ်ာမသိရေသးျဖင့္ စီမံကိန္းဧရိယာ အတြင္းရွိ လယ္သမားမ်ား
စား၀တ္ေနေရး က်ပ္တည္းကာ လယ္ေျမမ်ားကို ေပါင္ထားရၿပီး
အခ်ိဳ႕လယ္ေျမမ်ား အေပါင္ဆံုးသြားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ
ေနရာမွ ေဒသခံအခ်ိဳ႕၏ ေျပာၾကားခ်က္အရ သိရသည္။

ယခင္အစိုးရလက္ထက္ သက္တမ္းမကုန္ဆံုးမီ လပိုင္းအလိုက
ခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းသည္ မည္သို႔ဆက္လက္
လုပ္ေဆာင္မည္ကို ေဒသခံမ်ားအေနျဖင့္ အတိအက်
မသိရေၾကာင္း၊ သို႔ျဖစ္၍ စီမံကိန္း ဧရိယာရွိ လယ္ေျမမ်ားလည္း
အေရာင္းအ၀ယ္ လံုး၀မရွိေတာ့ဘဲ လယ္သမားမ်ားလည္း
စီးပြားေရး က်ပ္တည္းေနသျဖင့္ လယ္ေျမမ်ားကို ေပါင္ႏွံကာ
စား၀တ္ေနေရး ေျဖရွင္းေနရေၾကာင္း ေဒသခံ
ဦးခင္ေမာင္သန္႔က ေျပာၾကားသည္။

“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းက ဘာမွန္းေသခ်ာ မသိရဘူး။
ဘာမွန္းမသိရေတာ့ လယ္ေျမေတြကိုလည္း ၀ယ္တဲ့သူ
မရွိေတာ့ဘူး။ အဲဒီမွာ လယ္သမားေတြကို မင္းတို႔လယ္ေတြ
အေပါင္ခံမလား။ ေပါင္ေပးမယ္။ တစ္ဧကကို ၅၀ ေပးမယ္ဆိုၿပီး
ေငြရွင္ေၾကးရွင္ေတြ ေပၚလာတယ္။ လယ္ေတြက တျဖည္းျဖည္း
ဆံုးသြားတယ္။ အခု ေျခာက္လ အတြင္းမွာ လယ္ေတြ
တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ဆံုးကုန္ၿပီ” ဟု ဦးခင္ေမာင္သန္႔က
ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါ လယ္ေျမမ်ားကို တစ္ဧကလွ်င္ သိန္း ၅၀ ျဖင့္ အတိုးႏႈန္း
ငါးက်ပ္ေခ်းကာ ေျခာက္လမေရြးလွ်င္ အဆံုးျဖင့္
ေငြရွင္ေၾကးရွင္မ်ားက အေပါင္ခံေနျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးခင္ေမာင္သန္႔က ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။

“စီမံကိန္းဧရိယာထဲက ေပါင္ထားတယ္။ အတိုးကလည္း
ႀကီးတယ္။ ေျခာက္လမေရြးရင္ အဆံုးလို႔ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ
ေရးထားတယ္။ ေပါင္တဲ့လယ္သမားကလည္း သူေဌးကလည္း
ဘယ္သူမွန္းမသိဘူး။ ပြဲစားေတြကေန တစ္ဆင့္ လာတာပါ။
မေရြးႏိုင္ရင္ တစ္ဧကကို ၁၆၀ ေစ်းနဲ႔ ျဖတ္ၿပီးေရာင္းတယ္။
ေစ်းေတြက အရမ္းက်သြားတယ္။ ၀ယ္မယ့္သူေတာင္
မရွိဘူး။ ၀ယ္သူမရွိလို႔ ေပါင္ၾကတာ” ဟု ရန္ကုန္
အေနာက္ေတာင္ေဒသ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး ေကာ္မတီဥကၠ႒
တြံေတးၿမိဳ႕နယ္မွ ေဒသခံလယ္သမား ဦးခင္ေမာင္ရင္က
ေျပာၾကားသည္။

* ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္
စီမံကိန္းကို ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ရန္ အစီအစဥ္မ်ား
ရွိသည္ဟု ဆိုေသာ္လည္း ယခုအထိ မည္သို႔မွန္းမသိသျဖင့္
ေဒသခံလယ္သမားမ်ား အေနျဖင့္ အခက္အခဲမ်ားစြာ ျဖစ္ေန
သည္ဟု ေဒသခံမ်ားက ေျပာၾကားသည္။ *

အဆိုပါ စီမံကိန္း ေျမေနရာတြင္ ၾကည္ျမင့္တိုင္ တစ္ဖက္ကမ္း
တြံေတးၿမိဳ႕နယ္ရွိ လယ္ေျမမ်ား ပါ၀င္ၿပီး ဧက သံုးေသာင္းခန္႔
ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

(ေက်ာ္ထင္)

***

၃။ "ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း
ေရြးေကာက္ခံ နယ္ေျမျဖစ္ေသာ လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္ အပါအ၀င္
သန္လ်င္၊ ဒလ၊ တြံေတး၊ ထန္းတပင္၊ ဒဂံုအေရွ႕ စသည့္
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေျခာက္ခုအား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ ၂၀၃၀
ျပည့္ႏွစ္အထိ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ လ်ာထား"

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း
ေရြးေကာက္ခံနယ္ေျမျဖစ္ေသာ လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္ အပါအ၀င္
သန္လ်င္၊ ဒလ၊ တြံေတး၊ ထန္းတပင္၊ ဒဂံုအေရွ႕ စသည့္
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေျခာက္ခုအား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ ၂၀၃၀
ျပည့္ႏွစ္အထိ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ လ်ာထားေၾကာင္း
သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီႏွင့္
ဂ်ပန္အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရးေအဂ်င္စီ
(JICA) တို႔ ပူးေပါင္းေရးဆြဲခဲ့သည့္ "မဟာရန္ကုန္
ျမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာစီမံကိန္း" တြင္ ယင္းသို႔
ၿမိဳ႕သစ္မ်ား ခ်ဲ႕ထြင္ရန္ ပါရွိခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

ယင္းတို႔အနက္
- လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္ ဧက ၅၀၀ အား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ
၂၀၂၆ ခုႏွစ္အထိ လည္းေကာင္း၊
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္ ဧက ၅၀၀ အား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ
၂၀၃၀ ျပည့္ႏွစ္အထိ လည္းေကာင္း၊
- ဒလၿမိဳ႕သစ္ ဧက ၅၀၀ အား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ ၂၀၃၀ ျပည့္ႏွစ္
အထိလည္း ေကာင္း၊
- တြံေတးၿမိဳ႕သစ္ ဧက ၅၀၀ အား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ
၂၀၃၀ ျပည့္ႏွစ္အထိလည္း ေကာင္း၊
- ထန္းတပင္ၿမိဳ႕သစ္ ဧက ၅၀၀ အား ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွ
၂၀၃၀ ျပည့္ႏွစ္အထိလည္း ေကာင္း၊
- ဒဂံုအေရွ႕ၿမိဳ႕သစ္ ဧက ၅၀၀ အား ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွ
၂၀၃၁ ခုႏွစ္အထိလည္းေကာင္း ေဖာ္ေဆာင္မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

"ဒုတိယကာလတို ငါးႏွစ္စီမံကိန္းမွာ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ
ေဆာင္ရြက္ဖို႔ လ်ာထားပါတယ္" ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ေရးဆြဲေရး
ဌာနမွ ဒုတိယဌာနမွဴး ဦးတိုးေအာင္က ဆုိသည္။

'မဟာရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး မဟာဗ်ဴဟာ စီမံကိန္း' အရ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕ရန္
- ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ ၁၇၃၇၅ ဧက၊
- ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕သစ္ (ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕သစ္)
၂၁၇၁၆ ဧက၊
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕သစ္ ၂၁၁၉၃ ဧက၊
- ဒလၿမိဳ႕သစ္ ၁၅၁၇၃ ဧက၊
- ထန္းတပင္ၿမိဳ႕သစ္ ၂၄၇၄၈ ဧက၊
- ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕ သစ္ ၁၁၅၉၄ ဧကႏွင့္
- လွည္းကူးၿမိဳ႕သစ္ ၆၉၃၃ ဧက စုစုေပါင္း ၁၁၈၇၃၂ ဧက
လ်ာထားေၾကာင္း ယခင္အစိုးရက ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ယင္းအထဲမွ
* ရန္ကုန္အေနာက္ေတာင္ ၿမိဳ႕သစ္ (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္)
စီမံကိန္းကို ဦးစြာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ယခင္အစိုးရက
တင္ဒါေခၚယူခဲ့ၿပီး ၎တို႔သက္တမ္းမကုန္ဆံုးမီလပိုင္း
အလိုတြင္ ကုမၸဏီသံုးခုအား ခြဲေ၀လုပ္ကိုင္ခြင့္ ခ်ထားေပးခဲ့ကာ
က်န္ရွိသည့္ ၿမိဳ႕သစ္ေျခာက္ခုအား ဆက္လက္
အေကာင္အထည္ ေဖာ္မည့္ပုံစံျဖစ္ကာ အဆိုပါၿမိဳ႕သစ္
ေျခာက္ခုအား နယ္ေျမတစ္ခုခ်င္းစီအလိုက္ ဧက ၅၀၀
ခန္႔တြင္သာ ကနဦးအေနျဖင့္ အေကာင္အထည္
ေဖာ္မည့္ပံုစံ ျဖစ္ေနသည္။ *

ထိုအထဲမွ * ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းအား ဧက ၂၀၀၀၀
ေက်ာ္တြင္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္မည္ျဖစ္ၿပီး အဆိုပါ
စီမံကိန္းသည္ ယခင္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ လုပ္ကိုင္ခြင့္ခ်ေပး
ခဲ့သည့္ စီမံကိန္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ လက္ရွိ အစိုးရသစ္ႏွင့္
လႊတ္ေတာ္ထံ ျပန္လည္တင္ျပမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ *

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သည္ ပံုပ်က္ပန္းပ်က္ ျဖစ္ေနေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေမ ၅ ရက္က
ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ၌ ျပဳလုပ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဘက္စံုဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ
အေျခခံအခ်က္အလက္မ်ားႏွင့္ အဆိုျပဳခ်က္မ်ား
ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပဟာ ၿမိဳ႕ေဟာင္းႀကီးျဖစ္ပါတယ္။
ဒီၿမိဳ႕ေဟာင္းႀကီးကို ၿမိဳ႕သစ္ေတြနဲ႔ ၀ိုင္းရံတည္ေဆာက္တာနဲ႔
ၿမိဳ႕ေဟာင္းနဲ႔ ဇုန္ေတြအတြင္းမွာ မေဆာက္သင့္တဲ့
အေဆာက္အအံုေတြ ေပၚထြန္းလာမႈက လံုျခံဳေရးအရနဲ႔
ကြၽန္ေတာ္တို႔ ၿမိဳ႕ေဟာင္းအဂၤါရပ္ကို ပ်က္စီးသြားခဲ့ပါတယ္။
ဒီအေျခအေနကို ျပန္လည္ထိန္းသိမ္းဖို႔ လိုပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေဟာင္း ဧရိယာကို ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ဖို႔လည္း
လိုပါတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကိုလည္း ေခတ္မီဖြံ႕ၿဖိဳးတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္
ေတြျဖစ္ေအာင္ လုပ္သင့္ပါတယ္" ဟု ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက
ေျပာၾကားသည္။

ယခင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ကို တိုးခ်ဲ႕ခဲ့ရာတြင္ သာေကတ၊
ေတာင္ဥကၠလာပ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပတို႔ကို စတင္ခ်ဲ႕ထြင္ခဲ့ၿပီး
၁၉၈၈ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္၊ လိႈင္သာယာ၊
ေရႊျပည္သာတို႔ကို ထပ္မံခ်ဲ႕ထြင္ခဲ့ေၾကာင္း၊
* ထိုသို႔ခ်ဲ႕ထြင္ ခဲ့ေသာ္လည္း
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္၊ လိႈင္သာယာ၊ ေရႊျပည္သာ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားတြင္
ေရ၊ မီး စေသာ အေျခခံအေဆာက္အအုံမ်ား
ျပည့္စံုလံုေလာက္မႈ မရွိေသးေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပပညာရွင္ အခ်ဳိ႕က
ေထာက္ျပထားသည္။ *

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လက္ရွိလူဦးေရ
ငါးသန္းေက်ာ္ ေနထိုင္ကာ ၂၀၄၀ ျပည့္ႏွစ္တြင္ လူဦးေရ
၁၀ သန္း နီးပါးအထိ တိုးလာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။

ယင္းသို႔ လွည္းကူးၿမိဳ႕နယ္ အပါအ၀င္ ေဒသေျခာက္ခုအား
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေဖာ္ေဆာင္မည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အဆုိပါ
ေဒသမ်ားတြင္ ပါ၀င္သည့္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား
ျမင့္တက္သြားႏိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။

* လွည္းကူးကဲ့သို႔ ေနရာမ်ဳိးအား ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေဖာ္ေဆာင္မည္
ဆုိပါက ယင္းေဒသသို႔ သြားလာမႈ စရိတ္မ်ားလည္း ယခုထက္
မ်ားစြာျမင့္တက္ သြားႏုိင္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။ *

credit - 7day Daily & Eleven Media Group

*****

ရန္ကုန္ျမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း 

ေနစရာ အိမ္လိုခ်င္တဲ့ ဇနီးေမာင္ႏွံ၂ေယာက္ေပါင္း လစာ၅သိန္းေလာက္ရသူမ်ား အရစ္က်နဲ႕ အိမ္ဝယ္ႏိုင္ဖို႕ .. (ရန္ကုန္ျမိဳ႕ထဲမွာလဲ မၾကာခင္ ဌာနဆိုင္ရာမ်ားေျမမ်ားစြာ ဥပမာ ဗဟိုသုေတသန၊ရန္ကင္း ..လိုေနရာမ်ိဳး၊ ရန္ကုန္တကၠသိုလ္လိႈင္နယ္ေျမ လိုေနရာမ်ိဳးေတြမွာ တုိက္ခန္းမ်ားစြာ တႏွစ္အတြင္းေဆာက္လုပ္ အရစ္က်ေရာင္းခ်ေပးေတာ့မွာျဖစ္ပါတယ္ ... ေမွ်ာ္)။
.
ရန္ကုန္ျမိဳ႕သစ္ တည္ေဆာက္ေရးကို ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရ ဝန္ၾကီးခ်ဳပ္ဦးျဖိဳးမင္းသိန္း ဦးေဆာင္ျပိး ဆက္လုပ္သြားပါမယ္။ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကိုယ္တိုင္ အစိုးရ အိုးအိမ္ဌာနက ေရာင္းခ်တဲ့ ကြန္ဒိုေတြကို သြားၾကည့္ျပီး သိန္း၆၀၀ တန္ဝယ္တဲ့လူေတြဆီက ေငြနဲ႕ တန္ဖိုးနည္း သိန္း၁၀၀တန္ေတြ မ်ားမ်ားေဆာက္ျပီး ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြမ်ားနဲ႕ ေရာင္းခ်ေပးမယ္လို႕ ေျပာပါတယ္။
.
အက်ိဳးရွိမဲ့သူမ်ားကေတာ့ 

၁။ ဒီဗလုပ္ပါ ေခၚတဲ့ သူေဌးၾကီးမ်ား

၂။ ဒီဗလုပ္ပါမ်ားထံမွ ကန္ထရိုက္ထပ္ယူ ေဆာက္လုပ္ေပးၾကမဲ့ ကုမၸဏီမ်ား
(လုပ္ႏိုင္တဲ့ အင္ဂ်င္နီယာ လူငယ္၊လူၾကီး မ်ားအတြက္ အခြင့္အလမ္းျဖစ္ပါတယ္။ တင္ဒါေခၚရင္ အျပိဳင္ဆြဲပါ။ အရင္လို တေယာက္ထဲက သိမ္းၾကံဳးယူတာမ်ိဳးေတြ နည္းသြားပါမယ္)။

၃။ လုပ္သားျပည္သူမ်ား .. ျဖစ္ၾကပါတယ္။

လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံမ်ား တိုက္အိမ္ေစ်း အဆမတန္ ၾကီးမားေနပါတယ္။ ေဒၚလာ ၂ေသာင္းေလာက္ဆို အိမ္ ၁၀၀၀ စတု၇န္းေပ ဝယ္လို႕ရေနတဲ့ ထိုင္း၊ မေလးရွား၊ ဗီယက္နမ္မ်ားလို မဟုတ္ပဲ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အလြန္ေစ်းၾကီးေနပါတယ္။ အခု ၂၀၁၇ မွာ အစိုးရသစ္တက္လာျပီး တိုက္ခန္းေစ်းေတြ သိန္း၃၀၀ေအာက္ကို က်ဆင္းသြားပါတယ္။ အဓိကေတာ့ ျပည္တြင္းျပည္ပ ခရိုနီမ်ား (အထူးသျဖင့္ တရုပ္ႏုိင္ငံက ဝိသမေလာဘသမားမ်ားနဲ႕ ျမန္မာျပည္က သူတို႕ဂိုဏ္းဝင္မ်ား) ျဖစ္ပါတယ္။
.
ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ ေခါင္းေဆာင္ျပီး အလုပ္ကိုင္ရရွိ စားဝတ္ေနေရး အေရွ႕ေတာင္အာရွအဆင့္ ေရာက္ရွိျပီးရင္ ျမန္မာအစိုးရက တရားမွ်တတဲ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႕ ဝန္ထမ္းမ်ား (အစိုးရနဲ႕ကုမဏီ ဝန္ထမ္းမ်ား) ကို အရစ္က် ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႕ တိုက္ခန္း၊ အိမ္ ေရာင္းခ်ေပးေနျပီ ျဖစ္ပါတယ္။
.
လံုးျခင္းအိမ္ေလးမ်ား ေဆာက္ေနလိုသူမ်ားလည္း ရန္ကုန္ပတ္လည္ လယ္ေျမမ်ားကို ၄၀ေပ x ၆၀ေပ ေျမကြက္မ်ား သိန္း၁၀၀ေအာက္ ေရာင္းခ်ေပးျပီး၊ သိန္း၁၀၀ နဲ႕ ၂ထပ္တိုက္အိမ္ ေဆာက္ေပးမဲ့ ကန္ထရိုက္တာမ်ားစြာ ေပၚလာမယ္ျဖစ္ပါတယ္။ ၂ႏွစ္အတြင္ ျဖစ္လာမွာပါ။
.ေဇာ္ေအာင္

အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္း ျမန္မာျပည္၂၀၁၇ အေၾကာင္း၊ သတင္းေတြ လင့္မွာ ဖတ္ႏိုင္ပါတယ္။
Link ..
http://engrmyanmar.blogspot.com/

ႏိုင္ငံျကီးပြားဖို႕ လယ္ယာေျမျပဳျပင္ေရး အေမရိကန္အဖြဲ႕ နဲ႕ ျမန္မာ ပညာရွင္ေတြ လုပ္ေနျကပါျပီ။

Zarni Gyi added 5 new photos.

October 18, 2016

ႏိုင္ငံျကီးပြားဖို႕ လယ္ယာေျမျပဳျပင္ေရး အေမရိကန္အဖြဲ႕ နဲ႕ ျမန္မာ ပညာရွင္ေတြ လုပ္ေနျကပါျပီ။

၇၀% ဆင္းရဲမြဲေတတဲ႕ လယ္သမားေတြနဲ႕ Land Reform အေျကာင္း ေဒၚေအာင္ဆန္းစုျကည္ ရဲ႕ အေမရိကန္အကူညီအဖြဲ႕ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားကို တင္ျပသြားပါျပီ။

အေမရိကန္အဖြဲ႕ တင္ျပခ်က္

မဟာဗ်ဴဟာ စတင္ေနျပီး လယ္လုပ္သူတိုင္းလယ္ ဧက ေသးေသးေတြ (ဥပမာ ၂ဧက ေလာက္စီ) ပိုင္ေရး, မ်ိဳးေစ့ နည္းစနစ္ ေငြ အားလံုးေထာက္ပံ႕ရင္း ၂ဧက ထြက္ႏႈန္းက ယခု၁၀ဧက ထြက္ႏႈန္းထက္ သာမယ္။

အေမရိကန္ စနစ္နဲ႕ ဂ်ပန္ ေတာင္ကိုးရီးယား ဗီယက္နမ္ တရုပ္ တိုင္ဝမ္ေတြမွာ ေအာင္ျမင္ပံု . . အေမရိကန္က ျမန္မာကို ႏွစ္၅၀ ေနာက္က်ျပီးမွ လာေရာက္ကူညီခြင့္ရပံုမ်ားကို ေဆြးေႏြးတင္ျပပါတယ္။

မူဝါဒ ဆြဲျပီး လုပ္ရင္း ျပင္ရင္း စတင္ေနျပီျဖစ္ပါတယ္။ ခရိုနီက ေျမျပန္ေပးရပါမယ္။ ခရိုနီလို႕ မေျပာပဲ ေျမအမ်ားျကီး ပိုင္တဲ႕လူေတြလို႕ ေျပာရေအာင္။ သူတို႕ အဆင့္ မလာခင္ အခု ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ ေျမဧက သန္းနဲ႕ခ်ီ ေတြ႕ထားပါျပီ။ အခုပဲ ဧရာဝတီတိုင္းမွာ လယ္ဧက ေသာင္းနဲ႕ခ်ီ ေဝငွေပးေနပါျပီ။

မဟာဗ်ဴဟာ (ေရတို ေ႐ွည္ စီမံကိန္းမ်ား)

၁။ ေျမယာမရွိသူမ်ားကို ေျမ၂ဧကစီျဖစ္ေစ ခြဲေဝေပး

၂။ သူတို႕ကို ကူညီေထာက္ပံ႕ေပး

၃။ ေခ်းေငြရေအာင္လုပ္ေပး။ အခုျဖစ္ေနတဲ႕ တလ၁၀% မတရားအတိုးႏႈန္းမဟုတ္ပဲ တႏွစ္လံုးေနမွ ၅% လို ေခ်းေငြမ်ိဳးပါ။

* * * * *

အာရွတိုက္က ၅ႏိုင္ငံ အျကီးက်ယ္ ေအာင္ျမင္မႈမ်ားအေျကာင္း

၁။ ဂ်ပန္
၁၉၄၆ အေမရိကန္က လာေရာက္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေပးတယ္။ လယ္ယာမဲ႕ေတြကို တဦး ၁ဧက ေလာက္ခြဲေဝ လယ္ပိုင္ျဖစ္ေစတယ္။ တရားမဝင္ ေျမလႊဲေပးတာမ်ိဳး မရွိေစရ။ လယ္လုပ္သူပဲ လယ္ပိုင္ေစတယ္။ ၁၀ႏွစ္အျကာ လယ္သမားဘဝအရမ္းတိုးတက္ စက္မႈလယ္ယာ ျဖစ္သြားပါတယ္။

ျမန္မာျပည္က အသက္၉၀ စီးပြားပညာရွင္ ဦးလွျမင့္ နဲ႕ အဒမ္စမစ္ ေပါင္းျပီး Smit-Myint အဖြဲ႕လည္း ပါဝင္လုပ္ေဆာင္ပါတယ္။

၂။ ေတာင္ကိုးရီးယား
၁၉၄၉ စတင္ခဲ႕ပါတယ္။ ကိုးရီးယားစစ္ပြဲ အျပီး လယ္ေျမျပဳျပင္ေရး လုပ္ပါတယ္။ ၄% လူဦးေရက လယ္ေျမအမ်ားျကီးကို ပိုင္ရာကေန လယ္ေျမမရွိတဲ႕ လယ္သမား (သီးစား) ေတြကို ခြဲေဝေပးပါတယ္။ အခုေတာ့ အျကီးက်ယ္ေအာင္ျမင္ရာက ကမ႓ာ့ထိပ္တန္း စက္မႈႏိုင္ငံ ျဖစ္ေနပါျပီ။

၃။ ဗီယက္နမ္
၁၉၆၈ စတင္ခဲ႕ပါတယ္။ ေတာင္ေျမာက္ ၂ႏိုင္ငံ စစ္ပြဲအျပီး ကြန္ျမဴနစ္ေခါင္းေဆာင္မ်ားက ေတာင္ဗီယက္နမ္ လယ္သမားမ်ား အရမ္းေအာင္ျမင္တာကို ေတြ႕ပါတယ္။ ေျမာက္ပိုင္း ကြန္ျမဴနစ္ ဘံုလယ္ယာစနစ္ကေန အေမရိကန္စန္အတိုင္း လယ္သမားေတြကို လယ္ပိုင္အျဖစ္ ခြဲေဝလုပ္ကိုင္ ပံ႕ပိုးပါတယ္။ အခု ၂၀၁၆ မွာ အျကီးက်ယ္ေအာင္ျမင္ျပီး စက္မႈဗီယက္နမ္အျဖစ္ ခ်ီတက္ေနပါျပီ။

ကမ႓ာ့ ေကာ္ဖီအမ်ားဆံုး တင္ပို႕တဲ႕ႏိုင္ငံ လဘက္ေျခာက္ ရာဘာ သီဟိုေစ့ အမ်ားဆံုးတင္ပို႕ ေရာင္းခ်တာ ေျမဧက ၂ဧက ၃ဧက ေသးေသးေလးေတြမွာ စိုက္ပ်ိဳးတဲ႕ စနစ္နဲ႕ လုပ္ေနျကတာပါ။ ကိုယ္ပိုင္ေျမဆိုေတာ့ ျကိဳးစားလုပ္တယ္။ အစိုးရနဲ႕ အဖြဲ႕အစည္းေတြက ေထာက္ပံ႕ကူညီေပးျကပါတယ္။

၄။ တရုပ္ျပည္မျကီး
၁၉၄၉ - ၁၉၅၆ မွာ တဦး ၂ဧက ခြဲေဝလုပ္ေစတာ ေအာင္ျမင္ ဝင္ေငြ ၈၀% ထိ တိုးတက္လာပါတယ္။ ဒါေပမဲ႕ ကြန္ျမဴနစ္ ဘံုလယ္ယာေျမ အမ်ားစုေျကာင့္ တရုပ္ျပည္ အေျခေန ဆိုးသြားရတယ္။ ၁၉၇၀ ေနာက္ပိုင္း small firm ခြဲေဝလုပ္ကိုင္ေစတယ္။ ၁၉၉၀ မွာ ၈၆% တက္သြားျပီး အခုေတာ့ အရွိန္ရေနပါတယ္။ မျကာမီက လယ္သမားေတြကို ေျမပိုင္ခြင့္ အႏွစ္ ၃၀ ထပ္တိုးေပးျပီး ဒီလမ္းေျကာင္းပဲ ေအာင္ျမင္စြာ သြားေနပါတယ္။

၅။ တိုင္ဝမ္
၁၉၅၀-၅၃ မွာ လယ္သမားတေယာက္ တဧကခြဲႏႈန္း ခြဲေဝလုပ္ကိုင္ရင္း ႏွစ္မျကာခင္ ဝင္ေငြ ၁၅၀% တိုးတက္ခဲ႔ပါတယ္။ အခုေတာ့ လယ္သမားမိသားစုေတြ ပညာတတ္ စက္မႈ ပညာရွင္ေတြ ျဖစ္ေနပါျပီ။

ျမန္မာျပည္ကို အႏွစ္၅၀ ေနာက္က်ေရာက္လာတဲ႕ အေမရိကန္အဖြဲ႕ . .လယ္သမားေတြကို သင္တန္းေတြလဲ မေပးေတာ့ပါ။ WorkShop အလုပ္ရံုေဆြးေႏြးပြဲေတြလဲ မလုပ္ေတာ့ပါ။ တခါထဲ လက္ေတြ႕ လုပ္ရင္း လယ္ယာေျမျပဳျပင္ေျပာင္းလဲ ေနပါျပီ။

ေပၚလစီစတင္ျပီး ဥပေဒမ်ားနဲ႕ အေကာင္ထည္ေဖၚတာ ၅ႏွစ္ျကာေပမဲ႕ အရင္အစိုးရ စိုးရိမ္မႈေတြေျကာင့္ အေျခေနဆိုးခဲ႕ရပါတယ္။ အခု (၃)ဆင့္ လုပ္မွာကေတာ့

၁။ လယ္လုပ္သူ လယ္ပိုင္ဖို႕ (အစိုးရ သို႕မဟုတ္ ပုဂၢလိက လယ္ေျမမ်ားက) ဧက ေသးေသးေတြ ခြဲေဝေပးျခင္း

၂။ လယ္ေျမသိမ္းခံရတဲ႕ ျပသနာေတြ ေျဖရွင္းျခင္း

၃။ ေျမမရွိတဲ႕ လယ္သမားမ်ား ေျမဧက ေသးေသးမ်ား ပိုင္ဆိုင္

အစိုးရနဲ႕တာဝန္ရွိသူမ်ားက လယ္သမားမ်ားကို ကူညီျကပါ။ သူတို႕စိတ္ဖိစီးမႈမ်ားကို မွ်ေဝခံစား ပံ႕ပိုးကူညီေပးျကပါ။

ျမန္မာျပည္မွာ ယခုအခ်ိန္ထိ ေလ့လာ႐ွိထားခ်က္အရ အစိုးရပိုင္ လယ္ေျမ လုပ္ႏိုင္တဲ႕ ေျမဧက သန္းနဲ႕ခ်ီရွိေနပါတယ္။ ခြဲေဝေပးမွာပါ။

ေငြေျကးနဲ႕နည္းပညာကို
* ဆြဒ္ဇာလန္
* ဥေရာပဘံုေစ်း EU
* အေမရိကန္ တို႕က စတင္ခဲ႕ပါတယ္။ တျခားအဖြဲမ်ား ပါဝင္ကူညီရင္ ပါဝင္ႏိုင္ပါတယ္။

* * * * * * * *

ဦးေရႊသိန္း (တင္ျပခ်က္)
လက္ရွိ ေျမယာမ႑ိုင္အဖြဲ႕ . .

မူဝါဒနဲ႕ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈ အေျခအေနမ်ားကို ရွင္းျပပါတယ္။ ျမန္မာျပည္ ေျမ ေရ ေလ နဲ႕ လုပ္အား ၇၀% ရွိတဲ႕ ေတာင္သူလယ္သမား အင္အားနဲ႕ စိမ္ေခၚမႈမ်ားစြာကို ေက်ာ္လႊား ေအာင္ျမင္ဖို႕ပါ။

ေျမေရ သစ္ေတာ အရင္းျမစ္မ်ား ပ်က္စီး ရာသီဥတုေဖါက္ျပန္မႈေတြ ဘာေျကာင့္ျဖစ္သလဲ အားလံုးသိျပီးေပမဲ႕ ေျပာရပါမယ္။

ေျမအသံုးခ်ဖို႕ ဌာနဆိုင္ရာ ၂၀ ခုေလာက္က ဥပေဒေပါင္း ၃၀ ေက်ာ္နဲ႕ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈ အာနည္းလွပါတယ္။ သစ္ေတာေျမ စိုက္ပ်ိဳးေျမေတြကို ျမိဳ႕နယ္ အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႈးနဲ႕ ေျမစာရင္းမႈးတို႕ပဲ အဓိက ေျဖရွင္းေနျကပါတယ္။

ေျမအရင္းျမစ္ စီမံေရးစနစ္ အားနည္းေနပါတယ္။ အားေကာင္းလာဖို႕ . .လူမႈအဖြဲ႕အစည္းေတြ အားလံုးပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ရပါမယ္။ လွ်ိဳ႕ေဆာ္ပြဲေတြ လုပ္တဲ႕အဖြဲ နဲ႕ ေစ့စပ္ညွိႏိႈင္းတဲ႕ အဖြဲ႕ေတြ အစိုးရနဲ႕ မတူညီတဲ႕အဖြဲ႕ေတြ စြမ္းရည္ေတြကို အသံုးခ်ႏိုင္ရင္ ေအာင္ျမင္မွာလို႕ ယံုျကည္ပါတယ္။

ေျမအသံုးခ်မႈမူဝါဒ
အပိုင္း(၁၂) ခုနဲ႕ ေရးဆြဲျပီးပါျပီ။ ဒီမူဝါဒက အေသမဟုတ္ပါ။ လိုထည့္ မလိုျဖဳတ္ လုပ္ရင္း ေတာ္ေတာ္ ျပီးပါျပီ။ ၅ႏွစ္တာ လုပ္ခဲ႕ျပီး ေရွ႕ဆက္ ပြင့္လင္းျမင္သာစြာ သြားရပါမယ္။

''အမ်ိဳးသားေျမဥပေဒ''

ဥပေဒေပါင္း ၃၀ ေက်ာ္ ဌာနဆိုင္ရာေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္ ရႈပ္ေထြးေနတာ အားလံုး ခ်ိတ္ဆက္မိေအာင္ ျပင္ဖို႕ ''အမ်ိဳးသားေျမဥပေဒ'' အရင္ ျပဌာန္း အတည္ျပဳရပါမယ္။

မူဝါဒကို အစိုးရ (သို႕) လႊတ္ေတာ္ ဘယ္သူေရးမလဲ။ အေကာင္ထည္ေဖၚဖို႕ အားလံုးအထက္က အဖြဲ႕စည္းတခုလဲ ဖြဲ႕ရပါဦးမယ္။

လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား ေမးျမန္းျခင္းကို အေမရိကန္အဖြဲ႕နဲ႕ ဦးေရႊသိန္း တို႕က ေျဖသြားျပီး ေနာက္လဲ လႊတ္ေတာ္ကို လာေရာက္တင္ျပပါမယ္ ေျပာသြားပါတယ္။

ဇာနီျကီး
 ၁၇. ေအာက္တိုဘာ ၂၀၁၆ (မုိးမခတြင္ေဖာ္ျပခဲ့သည္)။ 

Ref link . .
ေက်ာ္မ်ိဳးထြန္း ရဲ႕ လယ္ယာေျမ ျပဳျပင္ေရးမွာ အဓိကက်တဲ႕ ကုန္စည္ဒိုင္ျကီး စနစ္နဲ႕ ေပါင္း လုပ္ကိုင္ ကူညီျကဖို႕ပါ။
Link..
https://goo.gl/CLo4Rc

လယ္ယာေျမျပဳဳျပင္ေရး eBook
http://www.slideshare.net/…/myanmarjobstu…/landtransform2016

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာမ်ား (စစ္ကိုင္း၊ မႏၱေလး၊ ပုသိမ္၊ ရန္ကုန္) ၂၀၁၇

စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕တြင္ ပထမဆံုး အငွားအိမ္ရာတည္ေဆာက္မႈ ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးမည္

Byေအာင္သေျပOn Sat, 2017-01-21 06:30Location မႏၲေလးIssue No.No.1340 Saturday, January 21, 2017
စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕တြင္ ပထမ ဦးဆံုး ျပည္သူ႔အငွားအိမ္ရာစီမံ ကိန္း စတင္တည္ေဆာက္ေနၿပီး ဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ားအတြက္ ငွားရမ္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း စစ္ကိုင္း ၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ သတင္းရရွိသည္။

စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕ ဆြမ္းခ်က္ရပ္ ကြက္ ႏြားပြဲေဈးအနီး ၁ ဒသမ ၁ ဧကက်ယ္သည့္ ေျမေပၚတြင္ ၁၂ ခန္းတြဲ ေလးထပ္အေဆာက္အအံု ႏွစ္လံုးကို က်ပ္ ၄၈၂ သန္းျဖင့္ စတင္တည္ေဆာက္ေနၿပီး စုစု ေပါင္း ၉၆ ခန္းပါရွိမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕နယ္ ၿမိဳ႕ျပ ႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန ဦးစီးမွဴး ေဒၚစုမြန္ေဝက ေျပာသည္။

‘‘စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕နယ္အတြင္းမွာ ရွိတဲ့ အိမ္မဲ့ဝင္းမဲ့ ဝင္ေငြနည္းျပည္သူေတြကို ငွားေပးမွာပါ။ ဝန္ထမ္း အၿငိမ္းစားေတြ ပင္စင္ယူၿပီးလို႔ အိမ္မဲ့ဝင္းမဲ့ျဖစ္ေနတဲ့သူေတြ လည္း လာေလွ်ာက္လို႔ရပါတယ္’’ ဟု ေဒၚစုေဝမြန္က ေျပာၾကား သည္။

တစ္ခန္းလွ်င္ ၄၄၁ စတုရန္း ေပ က်ယ္ဝန္းၿပီး ေရခ်ိဳးခန္း၊ အိမ္ သာ ပါဝင္မည္ျဖစ္ကာ ေရမီးစနစ္ လည္း ရရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ပ်မ္း မွ် တစ္လလွ်င္ က်ပ္သံုးေသာင္း ခန္႔္ျဖင့္ ငွားရမ္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၆ ဒီဇင္ဘာ ၁၆ ရက္ က စတင္တည္ေဆာက္ေနၿပီျဖစ္ ၿပီး ယခုဘ႑ာႏွစ္မကုန္မီ ၿပီးစီး ေအာင္ ေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ ေၾကာင္း၊ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးပါ က ငွားရမ္းေနထုိင္ရန္ ေလွ်ာက္ ထားသူမ်ားျပားလွ်င္ မဲစနစ္ျဖင့္ ေနရာခ်ထားငွားရမ္းမည္ဟု စစ္ ကိုင္းၿမိဳ႕နယ္ စည္ပင္သာယာေရး အဖြဲ႕မွ သိရသည္။

စစ္ကိုင္းၿမိဳ႕တြင္ ၿမိဳ႕ေပၚရပ္ ကြက္ ၁၈ ခုႏွင့္ ေက်းရြာအုပ္စု ၈၁ အုပ္စုရွိကာ ၂၀၁၄ ျမန္မာ ႏုိင္ငံလူဦးေရႏွင့္ အိမ္အေၾကာင္း အရာ သန္းေခါင္စာရင္းအရ စစ္ ကိုင္းၿမိဳ႕နယ္၌ လူဦးေရ ၃၀၇,၁၉၄ဦးရွိၿပီး ၿမိဳ႕ျပ၌ ေနထုိင္သူ ၈၁,၄၃၂ဦးရွိကာ ေက်းလက္ေနထိုင္သူ ၂၂၅,၇၆၂ ဦးရွိေၾကာင္း ေဖာ္ျပ ထားသည္။
.
ပံု မႏၱေလးတန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာ. .

တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ ၀ယ္ယူထားသူမ်ား ငါးႏွစ္အတြင္း လဲႊေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မျပဳ

သက္တမ္းျပည့္၍ ေရာင္းလွ်င္လည္း အိုးအိမ္ကိုသာ ေရာင္းခ်ရမည္ဟုဆို

By

မိုးညိဳ

On  

Thu, 2017-01-12 06:30

Location

ရန္ကုန္

Issue No.

No.1331 Thursday, January 12, 2017

ေရႊလင္ဗန္းအိမ္ရာစီမံကိန္းဝယ္ယူခြင့္ရရိွသူမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနတာဝန္ရိွသူမ်ား ေတြ႔ဆံုပြဲ ျပဳလုပ္ေနစဥ္(ဓာတ္ပံု−စိုင္းေဇာ္)

 တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံ ကိန္း ၀ယ္ယူထားသူမ်ားသည္ ငါးႏွစ္အတြင္း အိမ္ရာကိုလဲႊ ေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မရွိဘဲ ျပန္ လည္ေရာင္းခ်လိုပါက ေဆာက္ လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနသို႔သာ ျပန္ လည္ေရာင္းခ်ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

 ‘‘ငါးႏွစ္အတြင္းမွာ လဲႊ ေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ မေပးပါဘူး။ ငါးႏွစ္ျပည့္လို႔ ေရာင္းခ်င္ရင္လည္း အိုးအိမ္ကိုပဲ ျပန္ေရာင္းခ်ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္’’ ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုး အိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာန ဒုတိယၫႊန္ ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေမာင္ေမာင္ လြင္က ေျပာသည္။ လႈိင္သာယာ ၿမိဳ႕နယ္ ေရႊလင္ဗန္းအိမ္ရာစီမံ ကိန္း၀ယ္ယူခြင့္ ရရွိသူမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕ ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူမ်ား ေတြ႕ဆုံပဲြတြင္ ေျပာၾကားျခင္းျဖစ္သည္။

၀ယ္ယူထားေသာ အခန္း ကုိ ျပန္လည္ငွားရမ္းျခင္း ေျမညီ ထပ္တြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ျခင္းတုိ႔ကို ခြင့္ျပဳမည္မ ဟုတ္ဘဲ ျပန္လည္ငွားရမ္းျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားကို စစ္ေဆးေတြ႕ရွိပါက အခန္းကို ျပန္လည္သိမ္း ဆည္းျပီး အခန္းတန္ဖိုး၏ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ဒဏ္ေၾကးေငြအျဖစ္ ျပန္လည္ ေပးေဆာင္ရမည္ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္ခဲ့သည္။

ငါးႏွစ္ေက်ာ္လြန္ပါက အိမ္ ရာကုိ ျပန္လည္ေရာင္းခ်လုိသူ မ်ားသည္ ကာလေပါက္ေစ်းျဖင့္ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိ၊ မရွိကို ရွင္းလင္းတိ က်စြာမေျဖၾကားခဲ့ေပ။

ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနသည္ ယုဇန၊ ေရႊလင္ ဗန္း၊ ကေနာင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အခန္းေပါင္း ၂,၁၀၀ ေက်ာ္ကုိ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ဘဏ္တြင္ေငြ စာရင္းဖြင့္လွစ္ထားၿပီး သတ္မွတ္ ရာခိုင္ႏႈန္း ျပည့္မီသူမ်ားအားစတင္ေရာင္းခ်ေနၿပီ ျဖစ္သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ရာ၀ယ္ယူ ခြင့္ရရွိသူမ်ားကို စည္းကမ္းခ်က္ ႏွင့္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ထုတ္ျပန္ ခဲ့ၿပီး အိမ္ရာ၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူမ်ားသည္  အိမ္ပုိင္မရွိသူျဖစ္ရ မည္ဟု သတ္မွတ္ထားကာလစဥ္ ပုံမွန္၀င္ေငြရွိၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြအ တြက္ ပုံမွန္ေပးဆပ္ႏုိင္သူျဖစ္ရ မည္ဟု သတ္မွတ္ခ်က္တြင္ပါ၀င္ သည္။

အစိုးရသစ္လက္ထက္တြင္ ပထမအသုတ္အျဖစ္ ယုဇန၊ ေရႊလင္ဗန္း၊ ကေနာင္အိမ္ရာစီမံ ကိန္းမ်ားကို စတင္ေရာင္းခ်ျခင္း ျဖစ္ၿပီး အခန္းေပါင္း ၂,၁၀၀ ေက်ာ္၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူမ်ားမွာ ေဆာက္ လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္တြင္ က်ပ္သိန္း ၃၀ ႏွင့္အထက္ စုေဆာင္းထားႏုိင္သူမ်ားကုိ စီနီယာနံပါတ္အလုိက္ ေရာင္းခ် ေနျခင္း ျဖစ္သည္။

လက္ရွိဘဏ္တြင္ အိမ္ရာစု ေဆာင္း  ေငြအေကာင့္ဖြင့္လွစ္ ထားသူ ၁,၃၀၀ ေက်ာ္ရွိၿပီး သိန္း ၃၀ ေက်ာ္စုေဆာင္းထားႏုိင္သူ သည္ ၈၂၅ ဦးရွိေသာေၾကာင့္ ၎တုိ႔ကို ၀ယ္ယူခြင့္ေပးခဲ့ျခင္း ျဖစ္ သည္။

ပထမအသုတ္ ေရာင္းခ်မႈ အျဖစ္ ေရႊလင္ဗန္းအိမ္ရာစီမံကိန္း မွ အခန္းေပါင္း ၂၄၀ ေက်ာ္ ေရာင္းခ်ရန္ ရည္ရြယ္ထားရာ ဘဏ္စာရင္း ဖြင့္လွစ္ထားၿပီး သတ္မွတ္ရာခိုင္ႏႈန္း ျပည့္မီသူ ၁၀၁ ဦး စတင္၀ယ္ယူခြင့္ရရွိၿပီျဖစ္သည္။

ထို႔အတူ ယုဇနအိမ္ရာစီမံ ကိန္းအတြက္ အခန္းေပါင္း ၅၂၀ ေက်ာ္ ေရာင္းခ်ရန္ရည္ရြယ္ထား ရာ ဘဏ္စာရင္းတြင္ သတ္မွတ္ ထားသည့္  ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္မီသူ ၃၀၀ ေက်ာ္မွာ စတင္၀ယ္ယူခြင့္ရ ရွိမည္ ျဖစ္သည္။

‘‘အခုေရာင္းတဲ့ အခန္းေတြ က ပိုေနေသးတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဘဏ္မွာသိန္း ၃၀ အထက္ရွိလာ တာနဲ႔စီနီယာအလုိက္ ေရာင္းခ် ေပးသြားမယ္။ အခန္းေလွ်ာက္တဲ့ သူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေျမညီ ထပ္ကို ေလွ်ာက္ၾကတာမ်ားတယ္’’ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာ န ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ေဒၚမီမီတင္ က ဆုိသည္။

အခန္းအက်ယ္အ၀န္း ၁၈ ေပ ၂၆ ေပ၊ ရွစ္ခန္းတဲြ၊ ေျခာက္ခန္းတဲြမ်ားကို က်ပ္ ၁၃၄ သိန္းမွ က်ပ္၉၈ သိန္းအထိပါ၀င္မည့္ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေပါင္း ၂,၁၀၀ ေက်ာ္ကို အစုိးရသစ္လက္ထက္တြင္ ပထမဆုံးေရာင္းခ်ႏုိင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

 အိမ္ရာ၀ယ္ယူခြင့္ရရွိထား သူမ်ားစာရင္းကို  ဇန္န၀ါရီ ၁၀ ရက္တြင္  ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳး ေရးဦးစီးဌာန၊ ႐ုံးအမွတ္(၄၀)ေန ျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ ေအာင္ဆန္းလမ္းမႀကီးေပၚရွိ တုိင္းေဒသႀကီး ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန(ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး)ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ခဲြမ်ား အားလုံးတြင္ စတင္ေၾကညာခဲ့ သည္။

တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ စီမံကိန်းအတွက် CHDB ဘဏ်က နိုင်ငံတော်မှချေးငွေယူရန် တင်ပြထား

By မေစိုးစံ 23 December 2016

ဆောက်လုပ်ရေးနှင့် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဘဏ်က စီစဉ်ဆောက်လုပ်သည့် တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာများ ဝယ်ယူမည့်သူများကို အတိုးနှုန်း သက်သာစွာဖြင့် ချေးငွေထုတ်ချေးရန်အတွက် နိုင်ငံတော်မှ ကျပ်ငွေ ဘီလီယံ ၃၀ ချေးငွေချပေးရန် တင်ပြထားကြောင်း CHDB ဘဏ်က ပြောသည်။

ဆောက်လုပ်ရေးနှင့် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး (CHDB ) ဘဏ်က ထိုသို့နိုင်ငံတော်ကို တင်ပြရာတွင် အတိုးနှုန်း  ၈ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်း သို့မဟုတ် ၉ ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ချေးပေးရန်နှင့် ချေးငွေသက်တမ်းကို ကာလရှည်ထားရှိပေးရန် တင်ပြ ထားကြောင်း CHDB ဘဏ်၏ ဘဏ္ဍာရေးလုပ်ငန်းဌာန အုပ်ချုပ်မှုဒါရိုက်တာ ဒေါ်မြင့်မြင့်မူက ပြောသည်။

“ရည်ရွယ်ချက်က အတိုးနှုန်းသက်သာသွားပြီဆိုရင် လစဉ်ပေးသွင်းရာမှာ သက်သာသွားမယ်။ အတိုးနှုန်းများရင် အရစ်ကျပေးသွင်းရတာ များမယ်။ နှစ်ကြာလာတာနဲ့အမျှ အတိုးနှုန်းတွေက အခန်းရဲ့တန်ဖိုးထက် များလာတာတွေ ရှိတယ်။ အတိုးနှုန်းသက်သာရင် လစဉ်အရစ်ကျမှာလည်း တော်တော်သက်သာသွားမယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

CHDB ဘဏ်က လက်ရှိအချိန်၌ ထုတ်ချေးပေးနေသည့် အတိုးနှုန်းမှာ ဗဟိုဘဏ်က သတ်မှတ်ထားသည့် ချေးငွေအတိုးနှုန်း ၁၂ ရာခိုင်နှုန်း၊ ဘဏ်ဝန်ဆောင်ခ ၁ ရာခိုင်နှုန်း စုစုပေါင်း ၁၃ ရာခိုင်နှုန်း ပေးဆောင်ခြင်းဖြစ်ကြောင်း ၎င်းက ဆက်ပြောသည်။

“လက်ရှိ အတိုးနှုန်း ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းအောက်ကျအောင် နိုင်ငံတော်ကို တင်ပြထားတယ်။ နိုင်ငံတော်ကလည်း ပေးဖို့ စီစဉ်နေတယ်။ ဆွေးနွေးတဲ့အဆင့် နောက်ဆုံးရောက်နေပြီ။ ဇန်နဝါရီလလောက်မှာ ဖြစ်နိုင်မယ်လို့ ခန့်မှန်းထားတယ်” ဟု ဒေါ်မြင့်မြင့်မူက ပြောသည်။

လက်ရှိချေးငွေသက်တမ်းသည် ၁၀ နှစ် ချေးငွေ သက်တမ်းဖြစ်ပြီး နိုင်ငံတော်က ထုတ်ချေးပေးမည့် အတိုးနှုန်းသက်သာသော အစီအစဉ်ဖြင့် ရရှိလာမည့် ချေးငွေသက်တမ်းကို ၁၅ နှစ် သက်တမ်း သတ်မှတ်ပေးသွားမည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

“လောလာဆယ် အခန်း ၂,၀၀၀ ကို ဇန်နဝါရီလဆန်းပိုင်းမှာ ရောင်းချပေးဖို့ စီစဉ်နေတယ်။ ဒီအခန်းတွေကိုတော့ ဘဏ်အစီအစဉ်အတိုင်း အတိုးနှုန်း ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းနဲ့ ချေးပေးမယ်။ ဘဏ်ဝန်ဆောင်ခ ၁ ကျပ် ယူမယ်။ အစိုးရချေးငွေရလို့ အတိုးနှုန်း ပြောင်းလဲသွားရင် ပြန်လည်စိစစ်ပြီး လုပ်ပေးပါမယ်” ဟု ဒေါ်မြင့်မြင့်မူက ပြောသည်။

လက်ရှိအချိန်၌ တန်ဖိုးနည်း အိမ်ရာခန်းများ ဝယ်ယူနိုင်ရန်အတွက် အိမ်ရာစုဆောင်းငွေစာရင်း စာအုပ် Housing Saving Account ဖွင့်လှစ်ထားသူ ဦးရေ ၁၁,၀၀၀ ကျော် ရှိပြီး ကနဦး ပေးသွင်းရမည့် ပမာဏ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်း ပေးသွင်းထားပြီးသူ ဦးရေ ၂,၀၀၀ ကျော် ရှိကြောင်း CHDB ဘဏ်မှ သိရသည်။

Topics: တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ  (ဧရာဝတီ)

7 Days News.

ေရႊလင္ဗန္း၊ ကေနာင္၊ ယုဇနအိမ္ရာမ်ားမွ အခန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ကို အရစ္က်ျဖင့္ ေလွ်ာက္ထား၀ယ္ယူႏိုင္
ByမိုးညိဳOn Sat, 2016-11-26 06:30Location ရန္ကုန္Issue No.No.1284 Saturday, November 26, 2016
တည္ေဆာက္ၿပီးစီးသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားမွ အခန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ကုိ စတင္ေရာင္းခ်မည္ ျဖစ္ရာ ဒီဇင္ဘာ ၁၈ ရက္ ေနာက္ ဆံုးထား ေလွ်ာက္ထား ၀ယ္ယူႏုိင္ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖံြ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနမွ သတင္းရရွိသည္။

ေရႊလင္ဗန္း၊ ကေနာင္၊ ယုဇန တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားမွ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန ခဲြ တမ္းျဖစ္သည့္ အခန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ ကို ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ အရစ္က်ပံုစံ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဟုဆုိသည္။

ေလွ်ာက္လႊာမ်ားကိုရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ ဗုိလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းလမ္းမ ေပၚရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္တြင္ စံုစမ္း၀ယ္ ယူေလွ်ာက္ထားႏုိင္ၿပီး ႏုိ၀င္ဘာ ၂၈ ရက္မွ ဒီဇင္ဘာ ၁၅ ရက္အ တြင္း ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထား သည္။

၀ယ္ယူလိုသူမ်ားသည္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳး ေရးဘဏ္တြင္ ဘဏ္စာအုပ္အ ေကာင့္ဖြင့္လွစ္ထားသူ ျဖစ္ကာ အခန္းတန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ေငြသြင္းထားၿပီး ျပည့္မီသူမ်ားကို သာ အဓိက ေရာင္းခ်ေပးမည္ဟု ဆုိသည္။

၀ယ္ယူခြင့္မွာ ရွစ္ႏွစ္အရစ္ က်ပံုစံျဖင့္ ေငြေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ ၿပီး အခန္းမ်ားမွာ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ မွ သိန္း ၁၂၀ ခန္႔ ရွိေၾကာင္း သိရ သည္။

ယခု ေရာင္းခ်သည့္ အသုတ္ သည္ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီး ဌာနပိုင္ အခန္းမ်ားကို ေရာင္းခ် ျခင္းျဖစ္ၿပီး က်န္သည့္ အခန္း ၃,၃၀၀ ေက်ာ္ကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒ သႀကီး အစိုးရအဖဲြ႕က ၎တုိ႔အ စီအစဥ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္ စီစဥ္ေန သည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာ နသည္ တစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္း ၁၈၀,၀၀၀ ေက်ာ္တည္ေဆာက္ရန္ စီစဥ္ထားၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အခန္း ၈,၀၀၀ တည္ေဆာက္မည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦး၀င္းခုိင္က ေျပာၾကားသည္။

ၾသဂုတ္ ၁ ရက္က စတင္ျပဳ လုပ္ေပးသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ အိမ္ ရာ၀ယ္ယူခြင့္ေငြစုစာအုပ္ (Hou- sing Saving) အေရအတြက္ ေလးလေက်ာ္အတြင္း ၅,၀၀၀ ေက်ာ္ရွိၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

‘‘အခုလို စာအုပ္ရွိတဲ့သူေတြ ကို ၀ယ္ခြင့္ေပးမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ ေနာက္ပိုင္းစာအုပ္လာလုပ္တဲ့သူ ေတြ မ်ားလာႏုိင္တယ္။ အခုေတာ့ အရမ္းမမ်ားေသးဘူး။ ဒီလကုန္ ရင္ေတာ့ စာအုပ္လာလုပ္တဲ့ သူ ေတြမ်ားလာမွာေသခ်ာတယ္’’ ဟု အဆုိပါဘဏ္ ဒါ႐ိုက္တာ ဦး၀င္း ေဇာ္က ေျပာသည္။
.
/////////

Mizzima - News in Burmese

November 30, 2016

ဧရာဝတီတိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အငွားအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးမည္ဟု လွ်ပ္စစ္စြမ္းအင္ စက္မႈလက္မႈႏွင့္ လမ္းပန္းဝန္ႀကီးေျပာ
*********************************
"ေျမေနရာေတြ႐ွာေနပါတယ္၊ ဘတ္ဂ်က္မွာတင္ထားပါတယ္။ ပုသိမ္တင္ မဟုတ္ဘူး ဟသၤာတ၊ ဖ်ာပုံ၊ ေျမာင္းျမၿမိဳ႕ ေတြ မွာ ေဆာက္သြားမွာပါ။ ဒီႏွစ္ဘတ္ဂ်က္မွာ ၄ခန္းတြဲ ၄ထပ္အိမ္ရာေတြကို ေျမာင္းျမႏွင့္ မအူပင္ၿမိဳ႕ေတြမွာ ေဆာက္ လုပ္ ေနၿပီး” လွ်ပ္စစ္စြမ္းအင္စက္မႈလက္မႈႏွင့္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ဝန္ႀကီးဦးဝင္းေဌးက မဇၩိမသုိ႔ေျပာပါတယ္။

ပုသိမ္ၿမိဳ႕၊ ဥမၼာဒႏၲီအငွား အိမ္ရာစီမံကိန္းက ၉၁ ခန္းအား ဒီဇင္ဘာလ ၇ ရက္ေန႔တြင္ ေလွ်ာက္လႊာတင္ထားသူေတြကို မဲ ေဖာက္ေပးသြားမွာျဖစ္ၿပီးေတာ့ အိမ္ရာေလ်ွာက္ထားသေတြထဲမွာ ဝန္ထမ္း၊ အၿငိမ္းစားဝန္ထမ္း၊ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းႏွင့္ အျခား ဝင္ေငြနည္းျပည္သူေတြလည္း ပါ၀င္ပါတယ္။
႐ိုက္ကူး - စည္သူေမာင္ေမာင္

ဆာကူရာဦးေဌးေအာင္ (ပထမဆံုးေရြးေကာက္စည္ပင္ေကာ္မတီ၊ ရန္ကုန္) ဘဝဇတ္လမ္း

အမိႈက္ကေရႊျဖစ္၍ ေအာင္ျမင္ခဲ့ရျခင္း

*******************************************
ကၽြန္ေတာ္ဘ၀အေတြ႕အႀကံဳေဆာင္းပါးမ်ားေရးျခင္းဟာ လူငယ္မ်ားအတြက္ ဗဟုသုတရေစျခင္းငွာ ေရးျခင္း ျဖစ္ပါတယ္။ အတုယူဖြယ္ရာမ်ားကို ေရးသားျခင္းျဖစ္၍ မႀကိဳက္လွ်င္မဖတ္ပါႏွင့္။ အက်ိဳးအေၾကာင္းမသိလွ်င္ မေကာင္းေျပာ၍ မေ၀ဖန္ပါႏွင့္ဟု ေမတၱာရပ္ခံလိုပါတယ္။
-ကၽြန္ေတာ္ကား ၀ယ္/ေရာင္းဘ၀သို႔ ကူးေျပာင္းျခင္းဟု ဆိုခဲ့ၿပီးျဖစ္ပါတယ္။
-အခ်ိဳ႕ကေ၀ဖန္ၾကတယ္၊ ပြဲစားဆိုေတာ့ မုသားကင္းမည္မဟုတ္ဟု ဆိုၾကတယ္။
-အမွန္ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္ကားပြဲစားအလုပ္ ယေန႔အထိမလုပ္ဘူးပါ။
ကား၀ယ္/ေရာင္းဟုဆိုေသာ္လည္း၊ ႏုိင္ငံျခားမွကားမွာ၍ ျပည္တြင္း၌ျပန္ေရာင္းျခင္းအလုပ္ကို စတင္လုပ္ျခင္းျဖစ္ပါတယ္။

အဲ့ဒီလို ကားမွာ၍ ေရာင္း၀ယ္ျခင္းအလုပ္မွာလည္း ၃/၄ စီးခန္႔သာ ျပည္တြင္းကားကုမၸဏီ ေအးဂ်င့္မ်ားထံမွတဆင့္ မွာယူတင္သြင္းေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ၿပီး၊ ေနာက္ပိုင္းတြင္ မိမိကိုယ္တိုင္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ Kobe ၿမိဳ႕မွ Choko Trading ကားကုမၸဏီကိုယ္စားလွယ္အျဖစ္ စတင္လုပ္ကိုင္ၿပီး၊Sakura Auto နာမည္နဲ႔ ကားအေရာင္းအ၀ယ္အလုပ္ကို တြဲဖက္လုပ္ကိုင္ျခင္း ျဖစ္ပါတယ္။

ကားကုမၸဏီကုိယ္စားလွယ္အျဖစ္ စတင္လုပ္ကိုင္တဲ့အခ်ိန္တုန္းက ေမာ္ေတာ္ကားအင္ဂ်င္ႏွင့္ ကားတစ္စီးလံုး၏ အစိတ္အပိုင္းမ်ားတင္သြင္းျခင္း၊ ေမာ္ေတာ္ဆိုင္ကယ္ႏွင့္ TV၊ Video၊
ေရခဲေသတၱာ၊ အ၀တ္ေလွ်ာ္စက္၊ မိတၱဴကူးစက္ စတဲ့ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းမ်ား တင္သြင္းျခင္းအလုပ္ကိုလည္း တစ္ျပိဳင္တည္း ပူးတြဲလုပ္ကိုင္ခဲ့ဖူးပါတယ္။
ထိုအခ်ိန္က ဤကဲ့သို႔တင္သြင္းေရာင္းခ်တဲ့လုပ္ငန္းဟာ အက်ိဳးအျမတ္အလြန္မ်ားၿပီး၊ လူအမ်ား မလုပ္ကိုင္ႏိုင္ေသးသည့္အတြက္ (၃)ႏွစ္ခန္႔ လွ်ိဳ႕၀ွက္စြာလုပ္ကိုင္၍၊ ေန႔ခ်င္း၊ ညခ်င္း ၾကီးပြားခဲ့ျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ 

ဦးေန၀င္းအစိုးရေခတ္က ေမာ္ေတာ္ယာဥ္မ်ားတင္သြင္းခြင့္မွာ အကန္႔အသတ္ရွိသကဲ့သို႔ ျပည္ပမွ တင္သြင္းရသည့္ ေမာ္ေတာ္ဆိုင္ကယ္၊ အင္ဂ်င္အပိုပစၥည္းႏွင့္ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းမ်ားကိုလည္း ျပည္ပ၀င္ေငြရရွိေသာသူမ်ားသာ အကန္႔အသတ္ျဖင့္ တင္သြင္းခြင့္ရေသာေခတ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ယေန႔ေခတ္ကဲ့သို႔ ကားကုမၸဏီမ်ား၊ လွ်ပ္စစ္ကုမၸဏီမ်ား၊ Showroom ၾကီးမ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ခြင့္ရရွိေသာ ေခတ္မဟုတ္ခဲ့ပါ။
အမႊမ္းတင္၍ေျပာရလွ်င္ ကၽြန္ေတာ္ကိုယ္တိုင္ပင္လွ်င္ မိမိကိုယ္မိမိ အံ့ၾသရေလာက္ေအာင္ ဆူနာမီ လိႈင္းလံုးႀကီးမ်ားကဲ့သို႔လည္းေကာင္း၊ သိန္းထီႀကီးမ်ား အႀကိမ္ႀကိမ္ေပါက္သကဲ့သို႔လည္းေကာင္း၊ ၀င္ေငြ ေကာင္းျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ 

ထိုအခ်ိန္က အထိုက္အေလွ်ာက္လုပ္ငန္းျပ၍ အခြန္ေဆာင္ခဲ့ေသာ္လည္း အမ်ားနည္းတူ အခြန္ေရွာင္ခဲ့ ဖူးပါတယ္။ ၀င္ေငြေကာင္း၍လည္း ပိုလွ်ံေငြမ်ားျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမမ်ားအား ၀ယ္ယူျဖစ္ခဲ့တယ္။ တပ္မေတာ္အစိုးရတစ္ေခတ္ေျပာင္းေတာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းေကာင္းလို႔ ေထာခဲ့ဖူးပါသည္။ ဒါေၾကာင့္ အစိုးရေခတ္ တစ္ေခတ္ေျပာင္းတိုင္း ကိုယ္ကလိုက္ေျပာင္းႏိုင္ဖို႔လိုပါတယ္။
ကၽြန္ေတာ့္အေဖ၏သြန္သင္မႈ တစ္ခုရွိခဲ့ပါတယ္။ “ငါ့သားရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးဟာ ၿမိဳ႕ေတာ္တစ္ခုျဖစ္ေတာ့ နယ္ပယ္အသီးသီးက စီးပြားေရးေကာင္းသူမ်ား ေျပာင္းေရႊ႕အေျခခ်တဲ့ေနရာတစ္ခုပဲ၊ ဒီေတာ့ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းဆိုတာ ဘယ္ေတာ့မွမက်ဘူး၊ အတက္ပဲရွိမွာ။ ေငြပိုရင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံဖို႔ အေကာင္းဆံုးပဲ။ အရႈံးမရွိတဲ့ အလုပ္ပဲ”ဟု ေျပာခဲ့ဖူးပါတယ္။

အေရာင္းအ၀ယ္အလုပ္ဆိုတာ အရံႈးအျမတ္ရွိတတ္ေသးတယ္။ အဲ့ဒီရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေပၚကေျမကြက္ေတြဟာ တိုးလာမွာမဟုတ္ပဲ ၀ယ္သူေတြတိုးေနတဲ့အတြက္ ေရာင္းမဲ့ေျမကြက္ေတြဟာ ေနရာေကာင္းေတြမွာ တျဖည္းျဖည္းရွားပါးလာလိမ့္မယ္လို႔ သတိေပးေျပာခဲ့ဖူးတယ္။ ကၽြန္ေတာ္စဥ္းစားၾကည့္ေတာ့လည္း ဟုတ္ေနတယ္ေလ။ ဒီေတာ့ကၽြန္ေတာ္ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိတုိင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈကို ပိုၿပီးအားျပဳ လုပ္ျဖစ္တယ္။
တစ္ဖက္ကလည္း ၀င္ေငြအရမ္းေကာင္းတဲ့ ကားႀကီးအင္ဂ်င္ႏွင့္ အပိုပစၥည္းတင္သြင္းေရာင္းခ်ျခင္း ဆိုင္ကယ္ႏွင့္လွ်ပ္စစ္ပစၥည္း တင္သြင္းေရာင္းခ်ျခင္းတို႔ကိုလည္း ပို၍ပို၍ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈျပဳလုပ္ပါတယ္။ ေမာ္ေတာ္ကားအေရာင္းအ၀ယ္ဟာ အရင္းအႏွီးမ်ားၿပီး အက်ိဳးအျမတ္က်ေတာ့ ရာခုိင္ႏႈန္းကနည္းတယ္။ ဒီေတာ့ကၽြန္ေတာ္က ကားအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ငန္းကို ႀကိဳပြိဳင့္ေရာင္းတဲ့အလုပ္ပဲ အလုပ္မ်ားတယ္။ ကားမေရာက္ခင္ ၀ယ္/ေရာင္းေတြကို ငါးၾကင္းဆီနဲ႕ ငါးၾကင္းေၾကာ္သေဘာမ်ိဳး ႀကိဳေရာင္းတာမ်ားပါတယ္။

ကားႀကီးအင္ဂ်င္နဲ႔ အပိုပစၥည္းတစ္စီးစာတင္သြင္းရင္ အျမတ္က(၂)ဆေလာက္ အနည္းဆံုးျမတ္ပါ တယ္။ ဂ်ပန္အမႈိက္ပံုကေကာက္ၿပီး၀ယ္တဲ့ ကားႀကီးတစ္စီးကိုျဖတ္ေတာက္ၿပီး သစ္သား package လုပ္ၿပီး ရန္ကုန္ကို တင္သြင္းလာရင္ ပစၥည္းကမေရာက္ေသးဘူး ေရာင္းလို႔ကုန္ေနၿပီလို႔ ေျပာရေလာက္ေအာင္ ၀ယ္အားက ရွိခဲ့တယ္။

အဲ့ဒီအခိ်န္တုန္းက ျမင္းၿခံ၊ ေက်ာက္ပန္းေတာင္း၊ မႏၱေလး စတဲ့ေဒသေတြမွာ ကားၾကီးတပ္ဆင္တဲ့ လုပ္ငန္းေတြက အလုပ္ျဖစ္ၾကတယ္။ ယာဥ္မွတ္ပံုတင္ခြင့္ျပဳတဲ့ နည္းလမ္းေတြကလည္း ရွိေနေတာ့ ေရာင္းအား တအားေကာင္းတယ္။ ကၽြန္ေတာ့္လို ဂ်ပန္က်ပစၥည္း တင္သြင္းေရာင္းခ်တဲ့သူကလည္း လက္ခ်ိဳးေရလို႔ရတဲ့ အေရအတြက္ပဲရွိပါတယ္။ မေလးရွားပီနန္က်ပစၥည္းဆိုတာ စက္ေလွနဲ႔၀င္တာေတြရွိေပမယ့္ တရား၀င္ သြင္းလာတာမဟုတ္ေတာ့ ယာဥ္လိုင္စင္မွတ္ပံုတင္လို႔မရလို႔ ကၽြန္ေတာ္လို ဂ်ပန္က်ပစၥည္းက စင္ေပၚကို ေရာက္တဲ့ေခတ္တစ္ေခတ္ေပါ့။ ဒါေပမဲ့ မၾကာပါဘူး (၃)ႏွစ္ေလာက္ေတာ့ လုပ္စားလိုက္ၿပီး အေတာ္လည္း ၀င္ေငြကေကာင္းခဲ့ပါတယ္။ အဲ့ဒီေနာက္ပိုင္း ဂ်ပန္က်ပစၥည္းေတြကို ေနာက္ေပါက္တင္သြင္းလာတဲ့သူေတြ အလ်ိဳလ်ိဳေပၚလာၿပီး၊ စကၤာပူကေနလည္း တစ္ဆင့္တင္သြင္းတဲ့သူေတြကေပၚလာေတာ့၊ ေစ်းကြက္ပ်က္ၿပီး အက်ိဳးအျမတ္ကလည္းနည္းလာလို႔ ကၽြန္ေတာ္လည္းလုပ္ကြက္ေျပာင္းဖို႔ ျဖစ္လာတယ္။

ဒါနဲ႕(၈၈)အေရးအခင္းျဖစ္ၿပီး တပ္မေတာ္အစိုးရတက္လာတဲ့အခ်ိန္မွာ ကားသြင္းခြင့္ေတြ အရင္ေခတ္ ထက္ပိုၿပီး ဖြင့္ေပးလိုက္တယ္။ ကုန္သြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ယာဥ္ႏွင့္စက္ပစၥည္းေရာင္း၀ယ္ေရးလုပ္ငန္းကေန ခ်ဳပ္ကိုင္ၿပီး၊ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္မ်ားကို အပ္ကုန္နဲ႔ေရာင္းတဲ့စနစ္ေတြ စတင္ေပၚလာတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အပ္ကုန္ စနစ္နဲ႔ေရာင္းတဲ့လုပ္ငန္းမွာ အၾကီးအက်ယ္၀င္ေရာက္လုပ္ကိုင္ခဲ့တယ္။ ကၽြန္ေတာ္လိုဌာနနဲ႔ အပ္ကုန္လုပ္တဲ့ ကုမၸဏီေတြ အဲ့ဒီအခ်ိန္က အခု(၂၀)ေလာက္ရွိမယ္ထင္တယ္။ အက်ိဳးအျမတ္မ်ားခဲ့ပါတယ္။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ကိုယ္တိုင္ ဂ်ပန္ကိုတစ္လ တစ္ေခါက္၊ ႏွစ္ေခါက္ေလာက္သြားၿပီး ကားပတ္ရွာတဲ့အလုပ္လည္း လုပ္ျဖစ္ပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး ကားသခၤ်ဳိင္းက ကားမ်ားကို သံရည္ႀကိဳေစ်းနဲ႔၀ယ္ၿပီး တစ္က်ပ္တန္ကို တစ္ဆယ္ အျမတ္နဲ႔လည္း ေရာင္းလို႔ရတဲ့ကားေတြ အမ်ားအျပား၀ယ္ယူရရွိခဲ့လို႔ ဂ်ပန္မွာလည္း ကုမၸဏီေထာင္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး၊ ဂ်ပန္မွာပဲ လူမသိသူမသိ သန္းၾကြယ္သူေဌး ျဖစ္လာခဲ့ပါတယ္။ 

အဲ့ဒီအခ်ိန္က တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္ေတြလည္း တပ္မေတာ္အစိုးရက အမ်ားႀကီး တိုးခ်ဲ႕ လုပ္ကိုင္လာတဲ့အခ်ိန္မွာ ကၽြန္ေတာ္လည္း တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ၀င္ေရာက္လုပ္ကိုင္ျဖစ္လာတယ္။ ဒါေပမဲ့ ခရုိနီေတြလို က်ပ္တစ္ရာတန္ကို တစ္က်ပ္နဲ႔ အေပးအယူလုပ္ၿပီး စီးပြားရွာခဲ့တဲ့လုပ္ငန္းမ်ိဳးေတာ့ မလုပ္ခဲ့ဖူးပါဘူး။ ဘာလုပ္ငန္းပဲ လုပ္လုပ္ လက္ဦးမႈရရန္လိုၿပီး သူမ်ားထက္ ေျခႏွစ္လွမ္း၊သံုးလွမ္းသာခဲ့လို႔ အက်ိဳးအျမတ္လည္း ပိုရခဲ့တယ္လို႔ဆိုရင္ မွားမယ္ မထင္ပါဘူး။

၁၉၉၀ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္း -
ဒီအခ်ိန္မွာပဲ တ႐ုတ္ျပည္မွာလည္း နယ္စပ္ကေန တရားမ၀င္ ကားတင္သြင္းမႈလုပ္ငန္းေတြက တြင္က်ယ္လာတယ္။ အဲ … ဒါေပမဲ့ သူတို႔ကဘယ္ေမာင္းမဟုတ္ရင္ လုံုး၀မ၀ယ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ကၽြန္ေတာ္ တ႐ုတ္ျပည္အႀကိဳက္ ကားေတြကိုတင္သြင္းၿပီး ဘယ္ေမာင္းေျပာင္းတဲ့အလုပ္ကို လုပ္ခဲ့ရေသးပါတယ္။ ေနာက္ေတာ့ ကိုရီယား-ဂ်ပန္ကေန တရား၀င္ Transit Trade နဲ႔ဘယ္ေမာင္း အသစ္စက္စက္ေတြ ၀ယ္သြင္းၿပီးေရာင္းတဲ့ အလုပ္လည္း လုပ္ခဲ့ရပါေသးတယ္။ လုပ္တဲ့သူလည္းနည္းၿပီး ျပည္ပအဆက္အသြယ္က ရွိၿပီးသားဆိုေတာ့ အက်ိဳးအျမတ္ ကလည္း သူမ်ားထက္ပိုရတယ္လို႔ ဆိုရေပမယ္။

ေပ်ာ္လည္းေပ်ာ္စရာေကာင္းခဲ့ပါတယ္။ ယာဥ္တန္းႀကီးမ်ားနဲ႔ ရန္ကုန္ကေန မူဆယ္ၿမိဳ႕ေရာက္တဲ့အထိ မရပ္မနားေမာင္းခဲ့ရတဲ့ခရီးစဥ္တေလွ်ာက္ လူငယ္ဘ၀ မေမာမပန္းနဲ႔ကူညီခဲ့ၾကတဲ့ တပည့္မ်ားနဲ႔သူငယ္ခ်င္း လုပ္ေဖာ္ကိုင္ဖက္၊ မိတ္ေဆြမ်ားလည္း အစဥ္သတိရေက်းဇူးတင္လ်က္ ရွိခဲ့ရပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ တ႐ုတ္ျပည္မႀကီးအစိုးရက တင္းက်ပ္မႈေတြလုပ္လာလို႔ နယ္စပ္ေရာက္ၿပီးသား ကားမ်ား အရံႈးခံေရာင္းရတဲ့ အျဖစ္နဲ႔လည္း ႀကံဳခဲ့ရပါေသးတယ္။ ဒါေတာင္တစ္ခ်ိဳ႕က ကၽြန္ေတာ့္ကို မူးယစ္ေဆး၀ါးအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ၿပီး ၾကီးပြားတယ္လို႔ အထင္နဲ႔စြပ္စြဲခဲ့ၾကသူေတြ ရွိခဲ့ဖူးပါတယ္။ 

ေျပာရရင္ေတာ့ စီးပြားေရးေလာက ေအာင္ျမင္မႈဆိုတာ ကိုယ္ကလက္ဦးမႈရၿပီး လမ္းစေဖာက္ခဲ့တဲ့ အလုပ္ကိုလုပ္မွ အက်ိဳးအျမတ္ကလည္းမ်ားၿပီး ေျခလွမ္း ၂/၃လွမ္း ေရွ႕ေရာက္ေနမွ အက်ိဳးအျမတ္ဆိုတာ သူမ်ားထက္ပိုရွိတာကို ႀကံဳခဲ့ရပါတယ္။ ေနာက္ေတာ့ ကိုယ့္လိုပဲလိုက္လုပ္တဲ့ သူေတြမ်ားလာေတာ့ အက်ိဳးအျမတ္က မလြယ္ေတာ့ဘူးေပါ့။ ကၽြန္ေတာ္ Sakura ေဆးရံုးႀကီးကို စဖြင့္တယ္။ စင္ၿပိဳင္မရွိေသးတဲ့ အခ်ိန္ ၃/၄ ႏွစ္ေတာ့ ကိုယ္တစ္ေယာက္ထဲ စင္ေပၚမွာေပါ့။ ေနာက္ေတာ့ ကိုယ့္လိုအဆင့္ျမင့္တဲ့ ေဆးရံုေတြက တစ္ခုၿပီးတစ္ခုေပၚလာေတာ့ ၀န္ထမ္းေတြကလည္းေျပာင္း၊ အထူးကုဆရာ၀န္ေတြကလည္း ေဆးရံုအသစ္ေတြက မက္လံုးေတြေပးၿပီးေခၚေတာ့ အခ်ိန္ေတြေလွ်ာ့ၿပီး ေျပာင္းထုိင္ဖို႔လုပ္ၾကေတာ့၊ Market Share ေတြခြဲေ၀ေပး ရတာျဖစ္လာၿပီး ၀င္ေငြက်တဲ့ အေျခအေနေတြနဲ႔ ႀကံဳခဲ့ရေသးတယ္။ ကိုယ္ကလည္း Service Promotion မလုပ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈက ဘဏ္အပ္ ေငြတိုးေတာင္ မကိုက္တဲ့အထိ ၀င္ေငြက်လာတာနဲ႔ လည္း ရင္ဆိုင္ခဲ့ရဖူးပါတယ္။

-စီးပြားေရးလုပ္တယ္ဆိုတာ စြန္႔စားရပါတယ္။ ေလာင္းကစား လုပ္သလိုပါပဲ။ ေငြလံုးေငြရင္းနဲ႔ ေစ်းကြက္ ကို ေဖာက္ရတဲ့အခါလည္း ရွိပါတယ္။
-ဆိုလိုတာကေတာ့ ေအာင္ျမင္မႈတစ္ခုရဖို႔အတြက္ ေစ်းကြက္ အသစ္ကို ေဖာ္ထုတ္ႏုိင္ရပါမယ္။

-ကုိယ္လုပ္မယ့္လုပ္ငန္းဟာလည္း ေစ်းကြက္က်ယ္ျပန္႔ၿပီး ေရရွည္၀ယ္လိုအားရွိတဲ့ လုပ္ငန္းမ်ိဳးျဖစ္ဖို႔ လိုပါတယ္။
ေနာက္ၿပီး ေရာင္းအားမက်ေအာင္ ဆန္းသစ္တဲ့၀န္ေဆာင္မႈေတြ စဥ္ဆက္မျပတ္ေပးေနႏိုင္ဖို႔ လိုပါတယ္။ ယေန႔ေခတ္မွာ Brand Market Competition ေတြက အရမ္းမ်ားလာၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကိုယ္လုပ္မယ့္လုပ္ငန္းဟာလည္း ေစ်းကြက္ထိုးေဖာက္ယွဥ္ၿပိဳင္ႏိုင္ဖို႔ နာမည္ႀကီး Brand ျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္လာၿပီလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။ ဒီတစ္ပတ္ေတာ့ ဒီေလာက္နဲ႔ပဲ တစ္ခန္းရပ္ပါရေစခင္ဗ်ား … ။

Credit Hla Lay Sein

‎Soe Myat Noe‎ to စီးပြားေရးအခြင့္လမ္းမ်ား အျမင္မ်ား လြတ္လပ္စြာ ေဆြးေႏြးဖလွယ္ၾကမယ္

May 8, 2016

https://www.facebook.com/groups/252302281624404/?fref=nf

အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းကိုသြားၾကည့္ခဲ့ပါတယ္။ရတနာနွင္းဆီအိမ္ရာစီမံကိန္းအေရာင္းျပပြဲ

အေမစု ေဒၚေအာင္ဆန္းစုျကည္ က ပိုက္ပိုက္ရွိသူေတြက ဝယ္တဲ့ သိန္း၆၀၀ သိန္း၁၂၀၀ တိုက္ခန္းမ်ားက ရတဲ့ေငြနဲ႕ အေျခခံလူတန္းစားအတြက္ သိန္၁၀၀ ေအာက္ တိုက္ခန္းေတြ ျမန္မာအစိုးရ အိုးအိမ္ဌာနက CHDB ဘဏ္ အရစ္က် စနစ္နဲ႕ ၁၅ႏွစ္အထိ ေရာင္းခ်ေပးေနပါတယ္။ အတိုးႏႈန္းက ၁၁% . . တဲ့။ ( အာစီယံႏိုင္ငံမ်ား အတိုးက ၅% ပဲရွိတယ္)။ 

.
လစာေကာင္းတဲ့ ႏိုင္ငံျခားအလုပ္လုပ္သူမ်ားကို သိန္း၆၀၀ တန္ တိုက္ခန္းေတြ အရစ္က် ေရာင္းေပးမဲ့ စီမံကိန္းပါ။
.
သိန္၆၀၀ တိုက္တခု ဝယ္ျခင္းက . . အလႈ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ အနည္းဆံုး ၃ခု လႈဒါန္းသလိုပါပဲ။
Good. . .
:)
.
.
////////////
Shared from Htet Htet Nu Htay
🌹မေန ့က(ဒီဇင္ဘာ ၂၄ရက္)မနက္ပိုင္းမွာဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ ့နယ္မွာရွိတဲ့ ရတနာနွင္းဆီအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းကိုသြားၾကည့္ခဲ့ပါတယ္။ရတနာနွင္းဆီအိမ္ရာစီမံကိန္းအေရာင္းျပပြဲကိုမေန ့ကမနက္မွာပဲေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကိုယ္တိုင္တက္ေရာက္ဖြင့္လွစ္ေပးခဲ့ေၾကာင္းသတင္းေတြမွာေၾကညာသြားပါတယ္။

က်မတို့ကမနက္၁၁နာရီေလာက္မွာေရာက္သြားတာဆိုေတာ့ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကိုေတာ့မေတြ ့လိုက္ရပါဘူး။ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳနယ္ဆီကိုစမ္းေခ်ာင္းကေနဗဟန္း၊ပုဇြန္ေတာင္၊ သာေကတၿမိဳ ့နယ္ေတြကိုျဖတ္ၿပီးသြားရင္သာေကတ ေ႐ႊပုဇြန္စားေသာက္ဆိုင္၊Capital Hypermarketကိုေက်ာ္ၿပီးရတနာလမ္းမႀကီးအတိုင္းကားဆက္ေမာင္းလိုက္တဲ့အခါတိုင္းရင္းသားေက်း႐ြာကိုေက်ာ္ၿပီး၃မိနစ္ေလာက္ဆိုရတနာလမ္းမႀကီးရဲ ့ညာဘက္အျခမ္းမွာတိုက္အစိမ္းေရာင္ႀကီးေတြဆင္တူေဆာက္ထားတဲ့ရတနာႏွင္းဆီအိမ္ရာကိုေတြ ့ရပါတယ္။သန္လ်င္ဘက္အျခမ္းမဟုတ္လို ့သန္လ်င္တံတားကိုျဖတ္စရာမလိုပါဘူး။က်မတို ့ကေတာ့ျမစ္ျဖတ္တံတားတစ္စင္းကိုမွမျဖတ္ခဲ့ပါဘူး။ရတနာနွင္းဆီဆိုတဲ့နာမည္က ရတနာလမ္းမႀကီးေဘးမွာရွိလို ့ရတနာ၊ႏွင္းဆီဆိုတာကေတာ့ အားလံုးသိတဲ့ နွင္းဆီပန္းေတြပန္တတ္တဲ့က်မတို ့ရဲ ့နိုင္ငံေတာ္အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ကိုဂုဏ္ျပဳတဲ့အေနနဲ ့ရတနာနွင္းဆီ လို ့အမည္ေပးထားတာလို ့ၾကားခဲ့ပါတယ္။

အိမ္ရာဝင္းအတြင္းမွာေတာ့ျမက္ခင္းေတြစိမ္းစိမ္းစိုစိုရွိတဲ့အျပင္တိုက္အျမင့္ႀကီးေတြရဲ ့အရိပ္ေတြထိုးက်ေနေတာ့ေနေအးပါတယ္။တိုက္ေတြက ၁၈ထပ္အေဆာက္အအံုေတြျဖစ္ၿပီး၊ဓာတ္ေလွကား၊ကားရပ္နားစခန္း၊ကေလးကစားကြင္း၊က်န္းမာေရးအတြက္အားကစားလုပ္ဖို ့ေနရာစသည္ျဖင့္ အိမ္ရာဝင္းအတြင္းမွာစိမ္းစိမ္းစိုစိုနဲ ့ေျမေနရာက်ယ္က်ယ္ဝန္းဝန္းရွိပါတယ္။

၁။အခန္းပံုစံနဲ ့ေစ်းနွုန္း
ကြန္ဒိုအခန္းေတြကေတာ့ စတုရန္းေပ၆၀၀ပံုစံနဲ ့စတုရန္းေပ၁၂၀၀ပံုစံဆိုၿပီး၂မ်ိဳးရွိပါတယ္။တစ္စတုရန္းေပကိုက်ပ္တစ္သိန္းနဲ ့ေရာင္းတဲ့အတြက္စတုရန္းေပ၆၀၀အခန္းကိုသိန္းက်ပ္၆၀၀၊စတုရန္းေပ၁၂၀၀အခန္းကိုက်ပ္သိန္း၁၂၀၀က်သင့္ပါမယ္။၂၀၁၇ခုနွစ္ဧၿပီလ၁ရက္ေန ့မွာအခန္းအပ္ၿပီးလူေနလို ့ရၿပီလို ့ေျပာပါတယ္။

၂။ေငြေပးေခ်မွုပံုစံ(အေသးစိတ္ကိုဓာတ္ပံုတင္ေပးထားပါတယ္)

plan A
အခန္းတန္ဖိုးရဲ ့၂၀ရာခိုင္နွုန္းကိုလက္ငင္းေပးေခ်ၿပီးက်န္တဲ့ ၈၀ရာခိုင္နွုန္းကို ၁၂လအတြင္းအရစ္က်ေပးေခ်စနစ္နဲ ့ေပးေခ်ရပါမယ္။၁၀၀ရာခိုင္နွုန္းေပးေခ်ၿပီးမွအခန္းအပ္ၿပီးပိုင္ဆိုင္မွုအေထာက္အထားေတြရပါမယ္။အခုဆိုရင္ ပရိုမိုရွင္း အေနနဲ ့၅ရာခိုင္နွုန္းေလွ်ာ့ေပးေနလို ့ သိန္း၆၀၀တန္အခန္းကိုသိန္း ၅၇၀၊သိန္း ၁၂၀၀တန္အခန္းကို သိန္း၁၁၄၀နဲ ့ဝယ္ယူနိုင္ပါတယ္။

planB
ဒါကေတာ့အိုးအိမ္ဖြံ ့ၿဖိဳးမွုဘဏ္ကေနေခ်းေငြပံုစံနဲ ့ဝယ္ယူမွုျဖစ္ပါတယ္။အခန္းတန္ဖိုးရဲ ့ ၃၀ရာခိုင္နွုန္းကို ၁၂လခြဲၿပီးေပးသြင္းရပါမယ္(တစ္ခါတည္းအျပတ္သြင္းလိုက္လည္းရပါတယ္တဲ့)။၃၀ရာခိုင္နွုန္းေပးသြင္းၿပီးရင္အခန္းမွာေနလို ့ရပါၿပီ။က်န္တဲ့ ၇၀ ရာခိုင္နွုန္းကို ၈နွစ္၊၁၀နွစ္၊ကေနအမ်ားဆံုး၁၅နွစ္အထိ လစဥ္ေပးေခ်စနစ္နဲ ့ေပးရပါမယ္။(၅နွစ္၊၃နွစ္စသည္ျဖင့္ေပးေခ်မွုပံုစံကိုညွိနွုိင္းလို ့ရပါတယ္)ဒီပံုစံကေတာ့ ဘဏ္တိုး၁၁ရာခိုင္နွုန္းကိုထည့္တြက္ထားတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ နွစ္ရွည္ေပးေခ်မွုစနစ္ကလက္ငင္းေငြေခ်စနစ္ထက္စာရင္နည္းနည္းမ်ားပါတယ္။ဒါေပမယ့္၅နွစ္ေလာက္ဆိုရင္ေတာ့သိပ္မသိသာပါဘူး။

၃။အျခား
☝🏻တိုက္ေတြပံုစံကေတာ့စင္ကာပူ၊ဂ်ပန္ကစုေပါင္းအိမ္ရာေတြပံုစံျဖစ္ပါတယ္။ဂ်ပန္ထက္စာရင္စင္ကာပူပံုစံနဲ ့ေတာ္ေတာ္တူပါတယ္။ဒီဇိုင္းကစင္ကာပူကဆြဲတာပါတဲ့။ေ႐ႊေတာင္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီနဲ ့ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနကပူးေပါင္းတည္ေဆာက္တာပါ။

☝🏻တိုက္ခန္းရဲ ့အခန္းဖြဲ ့စည္းပံုေတြကလည္းေတာ္ေတာ္ေကာင္းပါတယ္။က်မတို ့ၾကည့္ခြင့္ရခဲ့တဲ့အခန္းေတြမွာစတုရန္းေပ၆၀၀အခန္းေတြက အိပ္ခန္း၂ခန္း၊ဧည့္ခန္း၊ထမင္းစားခန္း၊မီးဖိုခန္း၊ေရခ်ိဳးခန္း၊အိမ္သာ(ဘိုထိုင္)ပါဝင္ၿပီး၊စတုရန္းေပ၁၂၀၀အခန္းေတြမွာေတာ့Master Bedroomအပါအဝင္အိပ္ခန္း၃ခန္းနဲ့စာၾကည့္ခန္း၊ထမင္းစားခန္း၊မီးဖိုခန္း၊ေရခ်ိဳးခန္း၊အိမ္သာပါတဲ့ပံုစံနဲ ့၊Master Bedroomအပါအဝင္အိပ္ခန္း၄ခန္းနဲ ့ ထမင္းစားခန္း၊ဧည့္ခန္း၊မီးဖိုေခ်ာင္၊ေရခ်ိဳးခန္း၊အိမ္သာပါဝင္တဲ့ပံုစံေတြပါ။

☝🏻အခန္းေတြမွာသံုးထားတဲ့ပစၥည္းေတြေတာ့ေကာင္းပါတယ္။အခန္းတံခါးေတြကလည္းလွလွပပနဲ ့ခိုင္ခံ့ၿပီး၊အိမ္အဝင္တံခါးမႀကီးကမီးေလာင္ခံတံခါးျဖစ္ၿပီး၂နာရီေလာက္အထိေတာ့မီးမကူးေအာင္ေတာင့္ခံထားနိုင္တယ္လို ့သိရပါတယ္။အထပ္တိုင္းမွာမီးအခ်က္ေပးစနစ္ေတြ၊မီးသတ္ပိုက္ေတြတပ္ဆင္ထားပါတယ္။အေရးေပၚေလွကား၊ရိုးရိုးေလွကားနဲ ့ဓာတ္ေလွကားေတြတပ္ထားပါတယ္။အခန္းကိုဝယ္သူကသာအႀကီးစားျပင္ဆင္မွု(ၾကမ္းခင္းတာ၊နံရံကပ္ဗီဒိုေတြဆင္တာစတဲ့ကိစၥ)ေတြလုပ္ရပါမယ္လို ့ၾကားခဲ့ပါတယ္။

☝🏻မီးဖိုခန္းေတြကလည္းေတာ္ေတာ္ေလးက်ယ္က်ယ္ဝန္းဝန္းရွိၿပီးဟင္းခ်က္တဲ့မီးခိုးေငြ ့ေတြကိုအေပၚဆံုးေခါင္မိုးကေနမွုတ္ထုတ္တဲ့စနစ္လို ့သိရပါတယ္။

☝🏻အခန္းတိုင္းမွာဝရန္တာ၊ျပတင္းေပါက္က်ယ္က်ယ္ေတြပါဝင္ၿပီးပဲခူးျမစ္ကိုလွမ္းျမင္ေနရတဲ့အခန္းေတြရွိသလိုေ႐ႊတိဂံုဘုရားကိုလွမ္းျမင္ရတဲ့အခန္းေတြလည္းရွိပါတယ္။ေလ့လာဖို ့ျပထားတဲ့အခန္းေတြက၁၇ထပ္ကအခန္းေတြျဖစ္တဲ့အတြက္ရွုခင္းေကာင္းေကာင္းျမင္ရပါတယ္။

☝🏻ေျမညီထပ္မွာေတာ့ဆိုင္ခန္းေတြဖြင့္ခြင့္ေပးမွာျဖစ္ၿပီး၊၁၀ထပ္မွာေတာ့တိုက္မွာေနထိုင္သူေတြစုေပါင္းအသံုးျပဳနိုင္တဲ့Public Areaခပ္က်ယ္က်ယ္ရွိပါတယ္။

☝🏻အမွိုက္ပစ္တဲ့စနစ္ကလည္းစင္ကာပူကလိုအခန္းအျပင္ကအမွိုက္ပစ္ခ်တဲ့ေနရာကေနပစ္ခ်လိုက္ရင္ေအာက္ကအမွိုက္အခန္းထဲကိုေရာက္သြားၿပီးသူ ့ဘာသာသူသိမ္းသြားပါမယ္။

☝🏻မီးကေတာ့အစိုးရလွ်ပ္စစ္မီးနဲ ့ဓာတ္ေလွကားအတြက္ကေတာ့အေရးေပၚမီးစက္ေတြတပ္ဆင္ထားပါတယ္။

☝🏻ေရကေတာ့အဝီစိတြင္းေရရွိတဲ့အျပင္ေရသန္ ့စင္စက္ေတြတပ္ထားၿပီးအခန္းတိုင္းကိုေရေပးမွာပါ။ဂ်ပန္လို ေတာ့ေရဘံုဘိုင္ကေရကိုေသာက္လို ့ရတဲ့အထိသန္ ့စင္တယ္လို ့အာမခံနိုင္ေပမယ့္ေတာ္ေတာ္သန္ ့တယ္လို ့ေျပာပါတယ္။သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ကိုေရေပးေဝမယ့္ပိုက္လိုင္းကရတနာနွင္းဆီအိမ္ရာကေနျဖတ္ၿပီးပိုက္သြယ္မွာျဖစ္တဲ့အတြက္ေရကေတာ့ပူစရာမလိုဘူးလို ့ေျပာပါတယ္။

☝🏻အိမ္ရာစခန္းရဲ ့ဝင္းကနွစ္ထပ္ဝင္းလို ့ေျပာရမလားမသိဘူး။အိမ္ရာစခန္းရဲ ့ပင္မဝင္ေပါက္ႀကီးကေနတိုက္ေတြရဲ ့ေဘးပတ္ပတ္လည္မွာကားပါကင္ရွိပါတယ္။ကားပါကင္နဲ ့တိုက္ေတြ၊ကစားကြင္းေတြအၾကားမွာတံတိုင္းကာထားတဲ့အတြက္တိုက္ေတြအနားမွာကားေတြရွုပ္ေနစရာေတာ့မရွိဘူးလို ့ထင္ပါတယ္။

အိမ္ရာဝင္းထိပ္မွာေတာ့လံုၿခံဳေရးဂိတ္ရွိပါတယ္။

☝🏻အစိုးရပိုင္ေျမေပၚမွာေဆာက္တာျဖစ္တဲ့အတြက္ေျမအခြန္ေပးစရာမလိုပါဘူး။အျခားကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြက ၃ရာခိုင္နွုန္းေျမခြန္ေပးရတယ္လို ့ေျပာၾကပါတယ္။

☝🏻ကြန္ဒိုဥပေဒၾကမ္းအရစုေပါင္းေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။အျခားပုဂၢလိကကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြမွာဆိုရင္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီကေျမပိုင္တာရွိသလို၊အခ်ိဳ ့ကလည္းေျမရွင္ကသပ္သပ္ရွိပါတယ္။တိုက္ခန္းေရာင္းဝယ္မယ္ဆိုရင္ေျမရွင္ကို၁ရာခိုင္နွုန္းေပးရတာစတဲ့စနစ္ေတြၿမိဳ ့နယ္အလိုက္ရွိတတ္ေပမယ့္ရတနာနွင္းဆီကေတာ့အဲ့ဒါမ်ိဳးေတြမရွိပါဘူး။

☝🏻က်မကဂ်ပန္မွာေနလို ့လားမသိပါဘူး၊ကြန္ဒိုပဲျဖစ္ျဖစ္၊တိုက္ခန္းပဲျဖစ္ျဖစ္ၾကည့္တဲ့အခါ ငလ်င္ဒဏ္ခံနိုင္အားဘယ္ေလာက္ရွိသလဲဆိုတာအၿမဲတမ္းေမးပါတယ္။တာဝန္ရွိသူေတြကေတာ့ငလ်င္ဒဏ္ျပင္းအား ၇ အထိခံနိုင္ေၾကာင္း၊ရန္ကုန္ၿမိဳ ့ၿမိဳ ့ျပင္ပိုင္းမွာျဖစ္တဲ့အတြက္ငလ်င္ေၾကာနဲ ့ေတာ့လြတ္တယ္လို ့ေျပာပါတယ္။

☝🏻ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ ့နယ္ကဖြံ ့ၿဖိဳးဆဲၿမိဳ ့နယ္ျဖစ္တဲ့အတြက္ပတ္ဝန္းက်င္မွာေတာ့လံုးခ်င္းအိမ္ေတြ၊တိုက္ပုေလးေတြ၊တဲေလးေတြပဲရွိပါေသးတယ္။ကိုယ္ပိုင္ကားရွိရင္ေတာ့ေနလို ့အဆင္ေျပမွာပါ။ရတနာနွင္းဆီအိမ္ရာကေနစမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ ့နယ္ကိုျပန္လာတာ မိနစ္၄၀ေလာက္ၾကာပါတယ္။ဗဟန္းမွာ၁၅မိနစ္ေလာက္ကားပိတ္ေနခဲ့တဲ့အခ်ိန္ပါထည့္တြက္ၿပီးမိနစ္၄၀ပါ။

☝🏻ရတနာနွင္းဆီနဲ ့သူ ့အနားကအိမ္ရာစီမံကိန္းေတြအတြက္Busေတြေျပးဆြဲေပးဖို ့အစီအစဥ္လုပ္ေနတယ္လို ့သိရပါတယ္။ကားဂိတ္ကိုသပ္သပ္ေဆာက္ၿပီးဂိတ္စဂိတ္ဆံုးပံုစံနဲ ့ေျပးဆြဲမယ္လို ့သိရပါတယ္။

☝🏻ရတနာနွင္းဆီအနားပတ္ဝန္းက်င္မွာလည္းေဆာက္လုပ္ဆဲအိမ္ရာစီမံကိန္းေတြအမ်ားႀကီးေတြ ့ခဲ့ရပါတယ္။ရတနာနွင္းဆီကလည္းတည္ေဆာက္မွုအားလံုးမၿပီးေသးပါဘူး၊တိုက္အခ်ိဳ ့ပဲေဆာက္ၿပီးတာျဖစ္ၿပီးအဲ့ဒီၿပီးတဲ့တိုက္ကအခန္းေတြကိုအခုေရာင္းခ်ေပးေနတာျဖစ္ပါတယ္။ဒီနွုန္းအတိုင္းဆက္တည္ေဆာက္သြားနိုင္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ေနာက္၄၊၅နွစ္မွာတိုက္ေတြအမ်ားႀကီးျဖစ္လာၿပီးျမင္ကြင္းေျပာင္းသြားမယ္ထင္ပါတယ္။အိမ္ရာေရွ ့ကရတနာလမ္းမႀကီးကိုလည္းလမ္းအေခ်ာျပန္ခင္းေနတာေတြ ့ခဲ့ရပါတယ္။

☝🏻ေငြေပးေခ်မွုစနစ္မွာေ႐ြးခ်ယ္စရာမ်ားတဲ့ပံုစံကိုေတာကေတာ့က်မအႀကိဳက္ဆံုးပါပဲ။ျပည္ပမွာအလုပ္လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ျမန္မာနိုင္ငံသားမ်ားလည္းဝယ္နိုင္ေအာင္စီစဥ္ထားတာလို ့တာဝန္ရွိသူေတြကရွင္းျပပါတယ္။ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ကိုသံုးၿပီးဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္လိုအပ္တဲ့စာ႐ြက္စာတမ္းေတြကိုလည္းဓာတ္ပံုရိုက္ၿပီးတြဲတင္ေပးလိုက္ပါတယ္။

☝🏻က်မကေတာ့အရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကိုဂ်ပန္စံနွုန္းနဲ ့ၾကည့္လို ့လားမသိပါဘူး။ျမန္မာျပည္တြင္းကကြန္ဒိုေတြ၊တိုက္ခန္းေတြၾကည္ခဲ့သမွ်အားလံုးနီးပါးလက္ရာၾကမ္းပါတယ္။တိုက္ခန္းနံရံကနံရံကပ္မီးႀကိဳ းေတြေကာက္ေနတာ၊သုတ္ထားတဲ့ေဆးကမညီဘဲနံရံမွာအက္ေနသလိုျဖစ္ေနတာ၊တံစက္ၿမိတ္ေနရာေတြကအဂၤေတေတြမညီလို ့ေစာင္းေနတာ၊လွိုင္းတြန္ ့ထေနတာစတဲ့ မေသသပ္မွုေတြကေတာ့ေနရာတိုင္းမွာေတြ ့ရပါတယ္။ဂ်ပန္ကတိုက္ေတြကေတာ့အရမ္းေသသပ္ၿပီးၾကည့္႐ံုနဲ ့ဒီတိုက္ကေတာ္ေတာ္ခိုင္တယ္ဆိုတဲ့ခံစားမွုမ်ိဳးရေစပါတယ္။ျမန္မာနိုင္ငံကတိုက္ေတြကေတာ့လက္ရာနည္းနည္းၾကမ္းတယ္လို ့ခံစားရပါတယ္။ရတနာနွင္းဆီလည္းတိုက္အျပင္ပိုင္းကိုေတာ့နည္းနည္းေလးထပ္ၿပီးအေခ်ာကိုင္လိုက္ရင္ေကာင္းမယ္ထင္ပါတယ္။

☝🏻အေရာင္းျပခန္းကိုပိတ္ရက္မရွိမနက္၉နာရီကေန ညေန ၄နာရီအထိျပသေပးေနပါတယ္တဲ့။ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကမွာသြားလို ့တနဂၤေႏြေန ့လည္းမပိတ္ပါဘူးတဲ့။

☝🏻က်မအျမင္ကေတာ့အေရာင္းျပခန္းမွာလိုက္လံျပသဖို ့လူေတြကိုဒီေန့ထက္ပိုၿပီးမ်ားမ်ားထားေပးရင္ေကာင္းမယ္ထင္ပါတယ္။သူတို ့လည္းလိုက္ျပရတာလက္မလည္ပံုပါ။ေနာက္ၿပီးအခန္းပံုစံမွတ္တမ္းစာအုပ္ကိုလည္းမ်ားမ်ားထားရင္ထား၊ဒါမွမဟုတ္အခန္းေ႐ြးၿပီး၊Bookingတင္ဖို ့ပံုစံကိုေသေသခ်ာခ်ာမွတ္တမ္းယူနိုင္ရင္ပိုေကာင္းမယ္ထင္ပါတယ္။

🌹က်မတို ့လိုျပည္ပမွာေနတဲ့ျမန္မာနိုင္ငံသားမ်ားအတြက္ကေတာ့အခုလိုေ႐ြးခ်ယ္စရာေတြမ်ားလာတာအရမ္းေကာင္းပါတယ္။တေန ့ျမန္မာျပည္ျပန္လာၿပီးအေျခခ်ေနဖို ့အတြက္ေနစရာအိမ္ရွိဖို ့လိုအပ္ပါတယ္။နိုင္ငံျခားမွာေနတဲ့သူတိုင္းကက်ိက်ိတက္ခ်မ္းသာေနတာမဟုတ္ေပမယ့္ပံုမွန္ဝင္ေငြရွိၾကေတာ့လစဥ္ေငြေပးေခ်မွုစနစ္ကိုသံုးနိုင္တယ္၊ခိုင္မာမွုရွိတယ္ဆိုမွဝယ္ခ်င္တဲ့သူေတြ၊ဝယ္ဖို ့အဆင္ေျပမယ့္သူေတြရွိပါတယ္။

သိန္း၁၅၀၀ေလာက္ကို ၁နွစ္၊၂နွစ္အတြင္းေပးေခ်ၿပီးပုဂၢလိကပိုင္ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြကတည္ေဆာက္တဲ့လွိုင္၊သကၤန္းကြၽန္းစတဲ့လူစည္ကားၿပီးရပ္ကြက္ေတြကကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြကိုဝယ္မလား၊

ဒါမွမဟုတ္ သိန္း၇၀၀၊သိန္း၅၀၀ေလာက္နဲ ့၂၀၀၀ျပည့္နွစ္လည္ပိုင္းေလာက္မွာေဆာက္ခဲ့တဲ့တိုက္ခန္းေတြကအခန္းေတြကိုဝယ္ထားမလား၊ဒါမွမဟုတ္ ကိုယ္အဆင္ေျပတဲ့ပံုစံနဲ ့ေငြေပးေခ်ၿပီး၂၀၁၆ခုနွစ္လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့လူသိပ္ၿပီးမစည္ကားေသးတဲ့ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ ့နယ္ကရတနာနွင္းဆီလိုအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေတြကိုဝယ္မလားဆိုတာကေတာ့ႀကိဳက္သလိုဆံုးျဖတ္ၾကပါ။

က်မကပြဲစားမဟုတ္သလို၊ေၾကာ္ျငာတာလည္းမဟုတ္ပါဘူး။က်မသြားၾကည့္ျဖစ္ခဲ့တဲ့အိမ္ရာအေၾကာင္းကိုျပည္ပကသူငယ္ခ်င္းေတြလည္းသိရေအာင္ၾကားခဲ့ရသမွ်ကိုမွ်ေဝေပးတာပါ။သူငယ္ခ်င္းတို ့လည္းသိထားတာေလးေတြရွိရင္ေျပာျပၾကပါေနာ္။ရတနာနွင္းဆီအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းဖြင့္ပြဲအခမ္းအနားနဲ ့သတင္းေတြကိုေတာ့ Comment မွာတြဲတင္ေပးထားပါတယ္။

.
////////////

မွတ္ခ်က္
အရမ္းေကာင္းလို႕ ရွယ္ျပီးပါျပီ. .

မျကာခင္ ၂၀၁၇ မွာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္မ်ားစြာ လံုးျခင္း /တိုက္တန္းမ်ားစြာ ေပၚလာေတာ့မွာပါ။
.
၁။ ကုမဏီမ်ား ေဆာက္ျပီးသား လံုးျခင္းတိုက္ေတြ

၂။ ကိုယ္စိတ္ျကိဳက္ ေဆာက္ေပးတာေတြ . .

မိမိတို႕ တိုက္အိမ္တလံုး ၆၀၀ စတုရန္းေပ ဆိုရင္ 1sqft = kyat 15000 to 20000 ေစ်းနဲ႕ ၃လအတြင္း ေဆာက္ေပးႏိုင္ပါတယ္။ သိန္း၉၀ ကေန သိန္း၁၂၀ အလြန္ဆံုး ကုန္ပါမယ္။ သံုးတဲ့ပစၥည္းက စင္ကာပူ ကြာလတီ အတိုင္းဆိုရင္ အနည္းငယ္ပိုကုန္မယ္ေလ
.
အရစ္က်ေခ်းေငြနဲ႕ ေျမဝယ္အိမ္ေဆာက္လိုသူမ်ား
ကံေကာင္းပါေစ။

M Zaw Aung shared Htet Htet Nu Htay's post.

December 28, 2016
link
https://www.facebook.com/groups/252302281624404/?fref=nf